Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 94 m²

surface : 94 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 1

• Étage de propriété : 2
• Ascenseur : oui
• Nombre de chambres : 9
• Année de construction : 2005
• Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• Toilettes séparées : 1
• Terrasse : 17,18 m²
• Classe d'efficacité énergétique : E
• Classe d'isolation thermique : E
• Chauffage au gaz : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Situé au cœur du quartier des Cents, l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs et pratiques du Luxembourg, ce joli appartement de trois pièces offre une vie tranquille dans un cadre verdoyant tout en restant à quelques pas des principaux points d'intérêt de la capitale.

D'une surface habitable totale d'environ 94 m² et une surface privative totale de 111 m², ce bien impressionne par ses agencements spacieux, sa lumière naturelle et ses deux agréables terrasses.

A l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec meubles intégrés et armoires encastrées. Le spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s'étend sur environ 40 m² et s'ouvre sur une première terrasse carrelée de 8,53 m², équipée d'une prise électrique et d'un éclairage extérieur.

Autres points forts de l'aménagement : toilettes séparées, couloir principal, chambre principale d'environ 15 m², salle de bain complète avec douche, baignoire, vasque et toilettes murales. Les deuxième et troisième chambres, mesurant environ 10 et 10,5 mètres carrés, ont un accès direct à une deuxième terrasse de 8,65 mètres carrés, également équipée d'une prise électrique et d'un éclairage.

De plus, l'appartement dispose d'une cave privative, d'un espace dédié dans la buanderie commune et d'une place de parking dans le garage souterrain.

L'appartement dispose de fenêtres en PVC à double vitrage, de volets manuels en PVC et de parquet en bois massif dans tous les espaces de vie et les chambres. Les autres équipements comprennent un système d'interphone vidéo, une connexion Internet par fibre optique, un chauffage par radiateurs, un ascenseur et un local à vélos et poussettes. Le bâtiment est géré par une société de gestion professionnelle.

Vivre dans le quartier des Cents offre un haut niveau de confort grâce à la proximité de toutes les commodités et infrastructures nécessaires :

Les arrêts de bus se trouvent à environ 300 mètres et la gare de Cents est à seulement 4 minutes. Commerces, pharmacie et supermarché Proxy Delhaize sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 10 minutes à pied. Une aire de jeux pour enfants est située à seulement 50 mètres et Vel'OH! sont à proximité.

Même aux heures de pointe, les principaux points de la capitale restent facilement accessibles : à l'aéroport - environ 9 minutes, à la gare centrale - environ 14 minutes, au Kirchberg - environ 10 minutes, au centre-ville - environ 13 minutes, à la Cloche d'Or - environ 14 minutes.

La région bénéficiera également d'un ambitieux projet de pont suspendu qui reliera Cents à Neudorf et Weimershof, améliorant ainsi l'accessibilité à la région et préservant son environnement naturel.

C'est un appartement familial idéal qui allie confort, fonctionnalité et un excellent emplacement, à ne pas manquer !