Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 161 m²

surface : 161 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Nombre de chambres : 12
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Terrasse : 35 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Ce duplex d'exception situé à Remich, connue comme la Perle de la Moselle, offre un cadre idéal : vignes, nature et commodités urbaines. Cette propriété haut de gamme séduit les familles en quête d'espace, de confort et d'un style de vie moderne.

Construite en 2021 dans un petit immeuble de seulement 2 logements, la propriété offre environ 161 m². m de surface utilisable et seulement 223 m². Comprend 4 chambres, une terrasse exposée sud et un jardin privatif aux volumes spacieux et aux finitions de premier ordre.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un intérieur élégant et fonctionnel, comprenant un espace de vie luxueux de plus de 56 mètres carrés. m avec une cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. La cuisine a un accès direct à une terrasse de 35 m². m.

La partie nuit, située au rez-de-chaussée, comprend quatre chambres et une salle de bain spacieuse avec baignoire. L'espace extérieur offre une terrasse carrelée d'environ 35 m². m et un jardin privatif d'environ 100 m², accessible par des escaliers depuis la terrasse.

Au sous-sol il y a deux places de parking couvertes adjacentes, un sous-sol personnel d'une superficie de 8,5 m². m, local à vélos et poussettes, buanderie commune avec branchements préparés pour l'installation d'une buanderie privée à l'intérieur de l'appartement.

D'après les caractéristiques techniques : planchers chauffants, fenêtres à triple vitrage, volets électriques, fenêtres motorisées Velux, connexion fibre optique, carrelage portugais haut de gamme, chaudière propre à Buderus, système d'adoucissement de l'eau.

Remich est une ville emblématique de la région Moselle luxembourgeoise qui offre un style de vie unique alliant nature, gastronomie et culture. Le front de mer au bord de la Moselle, les célèbres caves à vin et l'ambiance chaleureuse en font un lieu de vie recherché.