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1 195 000 €
1 195 000 €
| Prix de vente | 1 195 000 € |
| Surface de la maison | 261 m² |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 261 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1
Bienvenue dans cette magnifique maison à trois côtés libres, située à Berdorf (Luxembourg). Construite en 2020 et exceptionnellement entretenue, cette maison contemporaine offre des prestations de haute qualité, des espaces de vie spacieux et un cadre verdoyant et tranquille.
La propriété est implantée sur un terrain de 500 m², offrant 176 m² habitables et une superficie totale de 261 m². L'agencement pratique et les intérieurs lumineux le rendent idéal pour les familles recherchant confort, calme et accès facile aux commodités du quotidien.
La maison comprend une chambre principale spacieuse avec dressing et grande salle de bain ; séjour spacieux avec accès direct à la terrasse couverte (50 m²) et vue imprenable ; deux chambres supplémentaires ; cuisine Siemens de première classe avec bar pour le petit-déjeuner ; une deuxième salle de bain et deux toilettes invités séparés. Il y a également une pièce modulable de 12,5 m² adaptée pour un bureau à domicile, une salle de fitness ou de jeux.
La propriété est complétée par un garage pour une voiture et quatre places de parking supplémentaires hors rue, ainsi qu'un système d'arrosage automatique pour le jardin avant. Le sous-sol offre de nombreux espaces de rangement, dont un espace pratique sous l'escalier.
L'extérieur vous attend avec une belle pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, idéale pour manger en plein air, se détendre et socialiser en famille et entre amis.
La maison est équipée d'installations techniques haut de gamme telles qu'un système de maison intelligente, un système d'alarme filaire, un adoucisseur d'eau Grünbeck, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques et des fenêtres à triple vitrage avec volets électriques.
Cette maison a été récemment construite en 2020 avec des spécifications techniques modernes et une excellente efficacité énergétique. Il offre une lumière naturelle abondante et une intimité accrue. Le terrain de 500 m² avec un jardin bien entretenu est situé dans un environnement verdoyant et calme avec une vue imprenable.
Il est situé dans un emplacement de premier ordre avec un accès rapide à Echternach, Diekirch, Ettelbruck et à l'Allemagne voisine. Des restaurants, un boucher et une piscine extérieure se trouvent à seulement 700 mètres. Luxembourg-Kirchberg se trouve à 40 minutes en voiture. La maison est prête à emménager et ne nécessite aucune réparation.
Il s'agit d'une opportunité rare pour les familles souhaitant s'installer dans une maison récente, spacieuse et impeccablement entretenue dans l'un des quartiers les plus prisés de l'est du Luxembourg.
