Maison au Luxembourg, Luxembourg, 145 m²

surface : 145 m², pièces : 4, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Nombre de chambres : 15
• ✓ Année de construction : 1957
• ✓ Reconstruit : oui
• ✓ Année de reconstruction : 2020
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : H
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous présentons à votre attention une maison jumelée située à Esch-sur-Alzette rue Marcinelle. La maison est dans un environnement agréable avec une petite aire de jeux pour enfants à proximité.

Construite en 1957, la maison a été partiellement rénovée entre 2016 et 2021. La rénovation comprenait des salles de bains, des cuisines rénovées et une chaudière installée en 2019, offrant une tranquillité d'esprit à long terme.

La surface habitable d'environ 150 m² fait de ce bien une excellente opportunité sur le marché immobilier local. Au rez-de-chaussée il y a : hall d'entrée, garage, chaufferie, buanderie, cave et sortie sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon avec accès au balcon, une salle à manger, une salle de bain et un bureau. Au deuxième étage il y a trois chambres, un dressing, un bureau et un accès au grenier.

Sur le territoire de la maison il y a un jardin bien entretenu et bien orienté, idéal pour les réunions de famille ou les réunions entre amis, ainsi qu'une terrasse confortable pour profiter des journées ensoleillées.

La maison est en bon état, des volumes généreux et un excellent éclairage. Des dalles de béton et une chaudière de 2019 ont été installées. Grâce à sa proximité avec le centre d'Esch-sur-Alzette, le centre commercial Belval Plaza, les principaux axes de transports et l'université, la maison représente un excellent équilibre entre silence et accessibilité aux commodités.

La maison présente également un fort potentiel de plus-value grâce au développement de la ligne de tramway vers Belleval, qui offrira en outre une connexion directe avec le centre de Luxembourg.