Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 82 m²

surface : 82 m², chambres : 2, salles de bains : 1

• Étage de l'appartement : 1
• Nombre total d'étages : 5
• Ascenseur : oui
• Année de construction : 1970
• Rénovation : oui
• Année de rénovation : 2022
• Cuisine équipée : Oui
• Cuisine séparée : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Balcon : 4,2 m²
• Classe énergétique : F
• Classe d'isolation thermique : F
• Chauffage au gaz : Oui
• Fibre optique : Oui
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui

Ce bel appartement est situé rue de Strasbourg et charme par ses volumes spacieux, sa lumière naturelle et sa situation privilégiée. D'une surface habitable de 82 m², il est situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur. A l'intérieur vous trouverez un séjour spacieux et lumineux de plus de 30 m² avec accès direct au balcon, deux chambres douillettes de respectivement 12,4 m² et 14,3 m², une cuisine séparée pratique et fonctionnelle, une salle de bain et un WC séparé. Les armoires intégrées dans le couloir offrent un rangement pratique.

La résidence a fait l'objet d'importantes rénovations en 2022 et 2023, améliorant considérablement le confort et l'efficacité énergétique. Des travaux ont été réalisés pour isoler entièrement la façade et la toiture, installer une nouvelle chaufferie à gaz très performante, réparer l'étanchéité des balcons et terrasses et remplacer les clôtures par des modèles modernes en acier inoxydable.

L'appartement est équipé de chaudières à gaz neuves, de double vitrage, d'une cave et d'une buanderie commune. Les coûts totaux sont de 250 euros. Passeport énergétique : F/F.

L'emplacement de l'appartement est idéal, à seulement quelques minutes à pied de la gare centrale, du tramway, des commerces, des restaurants, des écoles et des grands axes routiers. Un espace actif qui vous permet de voyager confortablement à pied et de profiter d'une excellente mobilité.