Maison au Luxembourg, Luxembourg

chambres : 3, salles de bains : 1

• ✓ Année de construction : 2004
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au fioul : oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Charmante maison individuelle avec des pièces spacieuses à Erzen, commune de Larochette, près de Müllerthal.

Située dans le paisible village d'Ernzen, cette maison bien entretenue bénéficie d'un emplacement privilégié à côté du magnifique Müllerthal, célèbre pour ses paysages exceptionnels et ses nombreux sentiers de randonnée. Il y a un arrêt de bus à 300 mètres et le centre de Larochette, avec ses commerces, restaurants, bars et services, est à 1 km - la combinaison parfaite entre intimité et accessibilité aux commodités.

Disposition de la pièce :

Sous-sol : Spacieux séjour/salle à manger (env. 50 m²) avec cheminée et accès direct à une grande terrasse (env. 40 m²), local technique (chaufferie), bel espace bar (meubles en option) avec entrée indépendante.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine équipée avec accès au balcon (env. 19 m²), débarras, bureau, WC séparé, garage fermé pour une voiture (avec évier et adoucisseur d'eau), deux places de parking ouvertes devant le garage.

Deuxième étage : Chambre parentale avec dressing, chambre avec accès à un petit balcon, bureau ou petite chambre, grande salle de bain avec douche et WC.

Grenier : Plus de 50 m² aménageables, idéal pour une salle de jeux, une salle de fitness ou créer deux chambres supplémentaires.

Extérieur : Grande terrasse arrière avec accès direct depuis le séjour, vue agréable sur la rivière Ernz et la nature environnante, possibilités d'aménagement (stores de fenêtres, jardin).

Caractéristiques techniques : Surface habitable : environ 202 m² + plus de 50 m² de combles combles, Maison en excellent état, prête à emménager, classe énergétique : F/E, chauffage au fioul, dalles béton, double vitrage, toiture et façade en bon état, revêtement de sol : carrelage et stratifié, raccordement fibre optique disponible.

En conclusion : Cette maison séduit par ses volumes spacieux, son excellent état et sa situation privilégiée dans l'une des plus belles régions naturelles du Luxembourg. Idéal pour les familles ou amoureux de la nature recherchant confort et tranquillité.