Maison au Luxembourg, Luxembourg, 265 m²

surface : 265 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Terrain : 5,4 ar
• ✓ Année de construction : 2007
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de parking extérieure : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : D
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Buanderie : Oui

Élégante maison familiale à Steinsel. Construite en 2007 sur un terrain de 5 400 m², cette propriété offre près de 265 m² habitables et impressionne par ses pièces spacieuses et lumineuses et son excellent état.

Idéalement située dans le quartier résidentiel calme de Steinsel, elle allie le confort d'une grande maison familiale à la proximité immédiate de tous les avantages du centre de Luxembourg. Cette maison individuelle bénéficie de son indépendance et de son emplacement privilégié dans le quartier calme et recherché de Steinsel.

Terrain avec un jardin orienté sud-est, idéal pour les beaux jours. La maison comprend également une suite parentale, des chambres spacieuses et un loft offrant une variété d'utilisations. A quelques minutes de l'école primaire, des arrêts de bus et des commerces (Pall Centre). Plusieurs lycées sont disponibles en 20 minutes.

Environnement calme et verdoyant tout en restant proche du Luxembourg et de Mersch. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée spacieux, une cuisine équipée séparée, un salon chaleureux avec une cheminée à bois et une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un dressing et des toilettes séparés.

Le garage est conçu pour une voiture et une moto. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec 2 armoires encastrées, chambre principale d'environ 315 pieds carrés avec salle de bain, trois chambres de 151 à 201 pieds carrés, 2 balcons, salle de bain avec fenêtre et buanderie aménagée de manière fonctionnelle avec fenêtre.

Les combles comprennent un salon de nuit, une grande pièce multifonctionnelle de 32 m² (salle de jeux, cinéma ou 2 chambres séparées), un bureau lumineux, une salle de douche avec fenêtre, une chaufferie et rangements, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de rangement.

Les améliorations récentes incluent le remplacement de la chaudière en 2024, la réparation des volets aux étages supérieurs en 2023, la mise à jour du foyer et le nettoyage de la cheminée, les nouveaux réfrigérateur et congélateur Liebherr installés en août 2025 avec une garantie de 8 ans, les travaux de peinture en novembre 2024 et le remplacement de la porte de garage et du moteur en 2026.