Maison au Luxembourg, Luxembourg, 160 m²

surface : 160 m², chambres : 4, salles de bains : 1 ;

• ✓ Nombre total de chambres : 7
• ✓ Année de construction : 1922
• ✓ Cuisine séparée
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse
• ✓ Classe énergétique : G
• ✓ Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Chauffage au fioul
• ✓ Grenier
• ✓ Sous-sol
• ✓ Blanchisserie

Les meubles montrés sur certaines photographies ont été ajoutés virtuellement à des fins d'illustration et ne sont pas présents sur place. La maison de caractère offre environ 160 m² habitables sur un terrain total de 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 acre, tout proche du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième plus grande ville du Luxembourg et véritable pôle d'activité du sud du pays.

Cette maison, organisée sur plusieurs niveaux, offre une grande flexibilité d'aménagement en fonction de vos besoins :

- Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de rangement important ;
- Rez-de-chaussée : double séjour, pouvant également servir de bureau ou local commercial, WC séparé et pièce avec possibilité d'installer une cuisine avec accès direct à la terrasse ;
- Etage : salle de bain ;
- Deuxième étage : 2 pièces polyvalentes - chambre(s), séjour ou cuisine individuelle selon vos besoins ;
- Troisième étage : 2 chambres à coucher ;
- À l'étage : chambre supplémentaire et grenier pouvant être aménagé en espace de vie.

La façade, la porte d'entrée et la porte menant à la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026.

La maison offre de nombreuses possibilités d'individualisation :
- Travaux à prévoir : aménagement de la cuisine ;
- Travaux complémentaires (selon budget) : remplacement de la toiture par une isolation complète, installation d'une salle de douche, choix du revêtement de sol à votre goût.

Cette maison est idéale pour une grande famille, grâce à ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, un sous-sol pratique et une grande flexibilité dans son agencement. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable en espace de vie : il y a une place pour chaque membre de la famille.

Esch-sur-Alzette : une ville avec toutes les caractéristiques d'une grande ville. Deuxième plus grande ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne :

• Un centre-ville animé avec des commerces, des marchés, des restaurants et une rue piétonne animée.
• Transports publics efficaces : gare CFL avec connexions directes vers Luxembourg et réseau dense de bus urbains.
• Infrastructure complète : écoles, lycées, jardins d'enfants, hôpitaux, installations sportives et culturelles.
• Activité économique : campus de Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours.
• Espaces verts : parcs municipaux pour d'agréables promenades au quotidien.

Vivre à Esch-sur-Alzette, c'est profiter d'une ville en développement, où toutes les commodités sont à portée de main.