Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 51 m²

surface : 51 m², pièces : 1, salles de bains : 1, garages : 1

• ✓ Étage de propriété : 1
• ✓ Nombre total d'étages : 4
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 5 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A+
• ✓ Classe d'isolation thermique : A+
• ✓ Planchers chauffants : oui
• ✓ Pompe à chaleur : oui
• ✓ Fibre optique : oui
• ✓ Sous-sol : oui

Vous trouverez cette petite maison moderne dans le quartier verdoyant et recherché de Luxembourg-Weimer, à seulement 5 minutes du Kirchberg, construite avec une garantie de faible consommation d'énergie. Au rez-de-chaussée se trouve votre futur appartement d'une superficie d'environ 51 m², disposé comme suit :

L'appartement est situé au rez-de-chaussée et offre environ 51 m² habitables. Il comprend : un hall d'entrée d'environ 4 m², un séjour lumineux d'environ 23 m², une cuisine séparée entièrement équipée d'environ 9 m², une chambre d'environ 10 m² et une salle de bain d'environ 4 m² avec douche, lavabo et WC.

Le principal atout de ce bien est son espace extérieur privatif, composé d'une terrasse d'environ 5 m² et d'un jardin privatif d'environ 13 m².

Les caractéristiques supplémentaires comprennent : une cave/espace de stockage privé d'environ 5 m², une buanderie commune, une chaufferie et des locaux techniques au sous-sol, ainsi qu'une place de parking privée supplémentaire dans le garage d'environ 15 m².

Certification énergétique : A-A, isolation extérieure et intérieure de haute qualité, stores extérieurs, double système de ventilation avec récupération de chaleur, installations de cuisine et de salle de bain haut de gamme, parquet et carrelage de haute qualité, système d'interphone vidéo et connexions TV par câble et Internet, solutions de rangement et armoires intégrées.

La propriété bénéficie d'un excellent emplacement à proximité des transports publics, des jardins d'enfants, des écoles, des restaurants, des magasins, des institutions européennes et du centre de Luxembourg-ville.