surface : 98 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1
- ✓ Étage de propriété : 2
- ✓ Nombre total d'étages : 3
- ✓ Mise à jour : Oui
- ✓ Cuisine équipée : Oui
- ✓ Cuisine ouverte : oui
- ✓ Toilettes séparées : 1
- ✓ Prise électrique dans le parking : Oui
- ✓ Local à vélos : oui
- ✓ Balcon : 4,11 m²
- ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
- ✓ Classe d'isolation thermique : E
- ✓ Chauffage au gaz : Oui
- ✓ Internet par fibre optique : oui
- ✓ Grenier : Oui
- ✓ Sous-sol : Oui
- ✓ Buanderie : Oui
Offre exclusive : magnifique appartement 3 pièces avec balcon, parking intérieur et espace modulable à Tetange.
Situé dans le quartier résidentiel calme et prisé de Tétange, cet élégant appartement d'environ 98,34 m² vous charmera par son volume, sa luminosité et sa situation idéale proche de toutes commodités.
Situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue construite en 2007, composée de seulement 6 appartements, ce logement offre un cadre de vie agréable et convivial avec un accès facile à Echous-sur-Alzette, Belleval, Dudelange et Luxembourg.
Espace de vie spacieux et convivial ; en entrant vous découvrirez un magnifique espace de vie d'environ 53 m² comprenant :
- Cuisine améliorée avec îlot central
- Salle à manger accueillante
- Séjour spacieux, inondé de lumière naturelle, avec accès direct à un balcon cosy de 4,11 m², idéal pour profiter des belles journées.
Les appartements comprennent :
- Couloir
- Cuisine ouverte équipée avec îlot central
- Salon à manger et salon d'une superficie totale de 52,89 m²
- Balcon d'une superficie de 4,11 m²
- Chambre principale de 16,28 m² avec dressing
- Deuxième chambre d'une superficie de 13,32 m²
- Salle de douche d'une superficie de 6,80 m²
- Toilettes séparées
Avantage supplémentaire
Dans les combles se trouve une pièce de +/-7,81 m², offrant de nombreuses possibilités : bureau à domicile pour le travail à distance, salle de loisirs, atelier créatif, espace esthétique ou freelance.
Au sous-sol :
- Parking intérieur privé
- Buanderie commune
- Stockage de vélos
Avantages de l'emplacement :
- Écoles primaires et garderies à proximité
- Supermarché Cactus et magasins locaux
- Pharmacies, médecins et services essentiels
- Arrêt de bus accessible à pied avec plusieurs lignes vers Esha-sur-Alzette, Caille, Roumelange, Dudelange et Luxembourg
- Gare CFL de Tetange accessible à pied
- Accès rapide aux grands axes routiers et à l'autoroute A13 pour voyager facilement à travers le pays
Informations techniques :
- La résidence a été construite en 2007
- Dalles en béton
- Fenêtres PVC avec double vitrage
- Chauffage au gaz
- Toiture réparée en 2024
- Portes de garage sectionnelles motorisées
- Porte d'entrée sécurisée
- Résidence bien entretenue
Les principaux avantages qui distinguent cette propriété :
- Petit complexe résidentiel avec seulement 6 appartements
- Grande surface habitable de plus de 50 m²
- 2 chambres et espace équipé supplémentaire
- Parking intérieur privé
- Quartier calme et familial
- Excellentes liaisons de transport et routières
- Toiture récemment rénovée
- Aucune réparation majeure requise
Une opportunité rare à Tetange, idéale pour une famille, un jeune couple ou toute personne recherchant une maison spacieuse, confortable et prête à emménager.
