Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 97 m²

surface : 97 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 2
• ✓ Année de construction : 2023
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Nous sommes heureux de vous présenter une offre exceptionnelle à vendre - un penthouse situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne, achevé en 2024. Cet appartement de haute qualité allie design moderne, efficacité énergétique et confort au quotidien.

L'appartement dispose de deux chambres spacieuses. La chambre principale est dotée d'un dressing, ajoutant espace de rangement et commodité. Il y a aussi une buanderie séparée avec un raccordement pour une machine à laver.

Le salon et la salle à manger lumineux et aérés constituent le cœur de la maison et comprennent une cuisine aux finitions haut de gamme, équipée d'un réfrigérateur à vin intégré. Le garde-manger adjacent offre un espace pratique pour stocker la nourriture et les ustensiles de cuisine essentiels.

Le véritable point fort de cette propriété est la terrasse spacieuse de près de 90 m², offrant suffisamment d'espace pour se détendre, se divertir ou dîner en plein air.

Le bâtiment répond aux normes d'efficacité énergétique de classe A et est équipé de triple vitrage, offrant une excellente isolation thermique et un confort tout au long de l'année. Le bien dispose également d'une cave privative et de deux places de parking intérieures.

L'appartement est situé à Oberkorn, un quartier de Dufferdange, avec une excellente infrastructure locale. A proximité immédiate se trouvent des commerces, des écoles, des jardins d'enfants, des établissements médicaux, des restaurants et des installations sportives. La gare d'Oberkorn et les lignes de bus à proximité offrent un accès pratique au Luxembourg et à ses environs. La proximité de la frontière française rend cette localisation particulièrement attractive pour les résidents qui traversent quotidiennement la frontière, et les espaces verts environnants créent un cadre de vie agréable.