Appartement à Grevenmacher, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², pièces : 6, salles de bains : 5, garages : 2

• ✓ Premier étage : 0
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : A
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous présentons à votre attention un magnifique triplex d'une superficie totale d'environ 205 m², situé à Vilsdorf. Cette propriété est située dans un quartier résidentiel calme et cosy entouré de paysages verdoyants, et en même temps proche des grands axes routiers menant à Luxembourg et ses environs.

Le concept de ce triplex s'apparente à une vraie maison : des pièces spacieuses et une réelle indépendance. Elle ne partage que l'entrée avec une autre propriété similaire, et chaque résidence dispose alors d'un espace totalement privé. C'est l'équilibre parfait entre confort, intimité et praticité.

La disposition du triplex est la suivante : Au premier étage : - Couloir - Séjour avec coin repas et accès à la terrasse et au jardin orientés sud - Cuisine ouverte entièrement équipée - Chambre d'environ 18,5 m² avec salle de bain privative avec douche et WC - WC séparé Au deuxième étage : -Salle - Chambre d'environ 18 m² avec salle de bain - Chambre d'environ 18,5 m² avec dressing et salle de bain - Chambre env. 14 m² Au troisième étage : -Salle - Chambre d'environ 24,5 m² avec salle de bain avec douche, WC et fenêtre - Chambre d'environ 22 m² avec salle de bain avec baignoire et WC Un double garage de 50 m² et une cave complètent ce bien.

Parmi les caractéristiques clés : construction en 2021, classes d'efficacité énergétique A/A. La propriété ne nécessite aucune réparation. Ce modèle d’usage permet des revenus locatifs plus élevés que les locations traditionnelles. La location pièce par pièce peut optimiser considérablement la rentabilité.