Maison à Diekirch, Luxembourg, 195 m²

surface : 195 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 2

• ✓ Année de construction : 2016
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui
• ✓ Cheminée : Oui

Cette résidence familiale moderne à Erpeldange, Walbredimus, a été construite en 2016 et allie confort, efficacité énergétique et matériaux de finition de haute qualité dans un quartier calme et isolé. D'une surface habitable d'environ 199 m² et une surface utile totale d'environ 300 m², la maison se distingue par ses espaces lumineux, quatre chambres, un bureau, de nombreuses terrasses et jardins paysagers, ainsi que des équipements techniques de pointe.

Il est situé dans un emplacement idéal avec une ambiance familiale calme et conviviale, à proximité des commerces, des écoles, des crèches et des transports en commun. La proximité de Remich, Mondorf-les-Bains et Luxembourg-Ville avec un accès facile aux grands axes routiers ajoute à la commodité.

Mise en page détaillée :

Au rez-de-chaussée se trouvent : un hall d'entrée, une chambre parentale avec un dressing, une salle de douche avec WC, un bureau avec placards intégrés, un garage pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée il y a un hall ; cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, coin repas et accès direct à la terrasse et au jardin ouest ; salon spacieux avec cheminée panoramique ; deuxième chambre avec dressing et douche privée avec fenêtre ; toilettes séparées.

Au deuxième étage : hall de nuit, deux chambres avec dressings, salle de bains avec lavabo, baignoire, douche, WC, placards intégrés et une fenêtre. Mezzanine adaptée pour aménager un bureau, une bibliothèque ou une aire de jeux. Le sous-sol comprend une buanderie, deux débarras de 20 m² chacun, un local technique avec capacité de stockage supplémentaire et des armoires.

À l'extérieur, plusieurs terrasses équipées, un jardin et une cuisine d'été, entièrement équipée pour recevoir des invités. Les avantages de la maison sont l'installation de panneaux photovoltaïques, d'une batterie d'énergie, de panneaux solaires, d'un système de récupération des eaux de pluie et d'une excellente isolation thermique. La maison est ouverte sur trois côtés.