Maison au Luxembourg, Luxembourg, 253 m²

surface : 253 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 4

• ✓ Général | Nombre de chambres : 5
• ✓ Externe | Place de parking ouverte : 2
• ✓ Externe | Terrasse : Oui
• ✓ Externe | Jardin : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'efficacité énergétique : Vierge
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : Vierge
• ✓ Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Autre | Buanderie : Oui

Présentation d'un projet résidentiel exclusif de maisons de 4 chambres à Heisdorf ! Le début des travaux est prévu pour septembre/octobre 2026, une des trois maisons a déjà été vendue. Contrairement à de nombreux projets vendus sous forme de plans, ce projet est déjà en pré-construction, ce qui donne aux acheteurs plus de confiance et de clarté dès le début.

Conçue par Damien Assini Architectes, cette collection exclusive de trois maisons incarne une vision où l'architecture, la lumière et les matériaux interagissent avec élégance. Lignes épurées et volumes généreux forment une identité architecturale forte, chaque élément soigneusement pensé pour créer une harmonie parfaite.

Le projet se distingue également par son ensemble complet. Alors que de nombreux nouveaux développements offrent de nombreuses fonctionnalités clés moyennant un coût supplémentaire, ces maisons sont accompagnées de spécifications complètes. Sont inclus l'aménagement paysager, les terrasses, les plantations, les haies, les sentiers, la peinture finale, le nettoyage final et les raccordements pendant la construction, garantissant le plein respect du projet présenté sans surprises cachées ni coûts supplémentaires.

Les espaces intérieurs, allant de ±242 à 253 m², offrent confort et ampleur généreuse. Les spectaculaires plafonds à double hauteur, symbole du projet, soulignent la sensation d'espace, tandis que la lumière naturelle façonne l'intérieur tout au long de la journée. De grandes fenêtres brouillent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs, prolongeant naturellement l'espace de vie sur la terrasse et le jardin.

Chaque maison offre un sous-sol complet avec un double garage, une cave spacieuse, une buanderie et un local technique. Au rez-de-jardin se trouvent un joli séjour, une cuisine/salle à manger (interchangeable avec le séjour) avec accès direct sur l'extérieur, un WC séparé et un débarras. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace mezzanine/bureau, deux chambres et une salle d'eau avec WC. A l'étage supérieur se trouvent deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 17 m², ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Conçues pour un confort absolu, les maisons sont dotées de prestations techniques et esthétiques haut de gamme : parquets chaleureux, finitions raffinées, chauffage au sol par pompe à chaleur, ventilation double flux et efficacité énergétique AAA. À quelques minutes du Luxembourg, Steinsel offre l’équilibre parfait entre prix abordable et qualité de vie. La commune dispose d'excellentes liaisons routières et de transports en commun, permettant un accès facile au centre-ville et au Kirchberg.

Les résidents bénéficieront d'une gamme complète de commodités : commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services sont à proximité immédiate. Les familles apprécieront la disponibilité d'écoles et de garderies, tandis que les amoureux du sport et de la nature pourront profiter des nombreuses installations sportives, des sentiers de randonnée et des espaces verts environnants. Excellente nouvelle : la ligne électrique aérienne sera bientôt supprimée ! La livraison est prévue 24 mois après le début des travaux.