Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 104 m²

surface : 104 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de l'objet : 1
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 3
• ✓ Places de parking ouvertes : 1
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Un appartement exceptionnel de deux chambres à Howald est disponible à la vente. Independent est une résidence innovante entièrement construite en bois, alliant esthétique, confort et durabilité, conçue par BFF Architects et des ingénieurs de premier plan avec le soutien d'a+p kieffer omnitec. Composé de 13 appartements, l'immeuble offre des volumes remarquables avec des hauteurs sous plafond de 3 mètres. Chaque appartement dispose d'une entrée privée et de grandes ouvertures pour maximiser la lumière naturelle, ainsi que d'espaces ouverts spacieux.

Situé au rez-de-chaussée, l'appartement comprend une entrée avec dressing, une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un beau séjour de 49 m² avec accès à une terrasse de 13 m² exposée ouest, deux chambres, une salle de douche avec WC, un espace buanderie et un WC invités séparé.

Au sous-sol de l'appartement se trouve une cave privative et une place de parking couverte.

En harmonie avec la nature, cette construction en bois écologique (technologie LEKO) redéfinit les modes de vie durables et modernes. Doté de caractéristiques uniques, Independent offre à ses résidents une atmosphère saine, une acoustique douce et une excellente isolation thermique grâce aux biomatériaux et au bois non traité chimiquement. De plus, chaque appartement est équipé d'un système multifonctionnel indépendant de ventilation, de chauffage, de refroidissement et de production d'eau chaude.

Le nouveau quartier vert et connecté Howald est situé à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, à côté de la Cloche d'Or. Conçu pour faciliter la vie au quotidien, il dispose d'un pôle multimodal offrant un accès facile aux services de tramway et de train, ainsi qu'un réseau de pistes cyclables favorisant la mobilité durable. La proximité des grands axes routiers offre également un accès pratique à des services importants tels que les crèches, les écoles, les magasins et les restaurants. Howald offre un cadre de vie agréable alliant modernité et cadre naturel.