Maison au Luxembourg, Luxembourg, 225 m²

surface : 225 m², pièces : 6, salles de bains : 3, garages : 1

• ✓ Général | Nombre de chambres : 12
• ✓ Général | Année de construction : 1950
• ✓ À l'intérieur | Cuisine séparée : Oui
• ✓ Dans la rue | Places de parking : 1
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : F
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : F
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui
• ✓ Autre | Blanchisserie : Oui
• ✓ Autre | Cheminée : Oui

Située dans la charmante commune de Koerich, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de Windhof et Capellen. Il bénéficie d'un accès rapide aux commodités de Mamer, Steinfort et Bertrange, ainsi qu'aux grands axes routiers menant à Luxembourg-Ville et à la frontière belge.

Sur un terrain de 2 ares 27 ares, cette propriété offre une surface habitable de ± 225 m² pour une superficie totale d'environ ± 300 m². Il séduit par ses pièces spacieuses, sa luminosité, son haut standing et comprend les éléments suivants :

Au rez-de-chaussée se trouve un hall de ± 8 m², menant à un spacieux double séjour de ± 34 m² avec cheminée. Une cuisine entièrement équipée de ± 15 m² communique avec une salle à manger de ± 10 m², qui a un accès direct à la terrasse et à un jardin privatif entièrement clos orienté sud. Une salle de bain de ± 3 m² avec douche, WC et lavabo complète ce niveau.

Au deuxième étage se trouvent quatre chambres douillettes dont la superficie varie de ± 14 m² à ± 16 m², ainsi qu'une salle de bain de ± 6 m², équipée d'une baignoire, d'un double lavabo, de toilettes et d'une fenêtre.

Au troisième étage se trouve un grand grenier entièrement aménagé de ± 80 m², offrant un espace modulable pouvant être utilisé selon vos besoins : une chambre supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.

Au sous-sol se trouve un studio indépendant de ± 29 m² avec cuisine et coin nuit, idéal pour un adolescent, des invités ou pour créer un espace séparé. A ce niveau se trouvent également une salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 19 m² et une cuisine d'hiver de ± 8 m² avec accès direct au jardin.

La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques pour couvrir la consommation électrique et dispose également d'une place de parking dans la rue. Il s'agit d'une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une maison spacieuse, rénovée et idéalement située alliant confort, fonctionnalité et proximité des grands axes routiers.