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935 000 €
935 000 €
| Prix de vente | 935 000 € |
| Prix au m2 | 7 540.32 € |
| Surface | 124 m² |
| Étage | 1 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Adresse | Luxembourg, Luxembourg |
surface : 124 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2 ;
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence nouvellement construite, achevée en 2021 et composée de seulement quatre unités, ce superbe duplex séduit par son élégance contemporaine, ses espaces spacieux et son abondance de lumière naturelle. Combinaison parfaite entre maison et appartement, elle offre un cadre de vie confortable où chaque espace est conçu pour allier esthétique, fonctionnalité et bien-être.
Le premier niveau s'ouvre sur un hall d'accueil menant à une salle de bain privative et un magnifique espace de vie. La cuisine entièrement équipée, aux lignes épurées, s'intègre harmonieusement dans les espaces salle à manger et salon, créant un espace chaleureux et invitant inondé de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées. De là, vous accédez à une terrasse spacieuse avec une orientation idéale, vous invitant à profiter pleinement des journées ensoleillées et d'une vue dégagée sur la verdure environnante.
Au dernier étage, le coin salon offre une atmosphère calme et intimiste. Le couloir mène à trois belles chambres spacieuses, chacune baignée d'une agréable lumière naturelle. Une spacieuse salle de bain moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque, de toilettes et d'une buanderie intégrée complète avec élégance ce niveau.
La finition de cette propriété est d'un niveau élevé. Le sol est composé d'un beau parquet en chêne dans les chambres et de carrelage grand format dans les pièces à vivre et les salles de bains. L'escalier lambrissé ajoute chaleur et élégance à la conception globale, tandis que des finitions soignées, des menuiseries de haute qualité et des équipements modernes soulignent le caractère sophistiqué du duplex.
Construit selon les normes modernes, le complexe résidentiel est également équipé de systèmes techniques très efficaces, dont une chaudière à condensation au gaz naturel associée à un système solaire thermique pour l'approvisionnement en eau chaude. Ces systèmes contribuent à l'excellente efficacité énergétique du bâtiment ainsi qu'à un confort de vie optimal.
La propriété comprend également un espace de rangement privé au sous-sol, un espace de stationnement intérieur et un espace de stationnement extérieur. Neuf et magnifiquement entretenu, ce duplex est toujours couvert par une garantie décennale - un avantage non négligeable qui souligne encore davantage la qualité et la tranquillité d'esprit associées à cet achat.
Surface utile du duplex : 123,74 m², plus une cave privative de 6,79 m², place de parking couverte de 15,36 m² et place de parking dans la rue de 12,50 m².
La ville de Hobscheid, située à l'ouest du Luxembourg, offre un cadre de vie verdoyant, calme et très recherché. Cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité. Les écoles, commerces, installations sportives et autres commodités sont à proximité, et les grands axes autoroutiers permettent un accès rapide à la Ville de Luxembourg et à la Belgique.
