Maison au Luxembourg, Luxembourg, 150 m²

surface : 150 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Terre : 3,53 ar.
• ✓ Année de construction : 1960
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 2
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : 22 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

La maison avec studio indépendant (avec entrée privative à l'arrière), située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, offre un cadre de vie agréable et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Maison particulière construite en 1960 et modernisée entre 2019 et 2025, d'une superficie totale d'environ 150 m² sur un terrain de 3,53 ares.

Rez-de-jardin :
- Studio indépendant (+/- 30 m²) avec kitchenette et salle de douche, grandes baies vitrées et terrasse exposée sud. Créé en 2026 avec planification municipale, adapté à la location ou aux activités professionnelles, dispose d'un compteur électrique séparé.
- Buanderie (+/- 4,16 m²)
- Débarras (+/- 10 m²)
- Garage pour une voiture (+/- 16 m²)
- Places de parking dans la rue
- Jardin paysagé avec abri de jardin.

Premier étage :
- Hall d'entrée (+/- 3,5 m²)
- Salle de bain séparée (+/- 1,2 m²)
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte (+/- 39 m²)
- Terrasse (+/- 22 m²).

Deuxième étage :
- Palier (+/- 3,6 m²)
- 2 chambres dont une avec balcon (+/- 11 m² / +/- 15,3 m²)
- Bureau (+/- 7,5 m²)
- Salle d'eau (+/- 2,5 m²).

Niveau grenier :
- Chambre principale avec salle de douche en suite (+/- 35 m²) et balcon.

Bereldange, faisant partie de la commune de Walferdange, est très appréciée pour son environnement verdoyant, résidentiel et familial. À quelques minutes du Luxembourg, le quartier offre l'équilibre parfait entre la tranquillité de la vie suburbaine et la commodité d'être proche des principaux quartiers d'affaires du pays.

Le quartier offre toutes les commodités nécessaires, notamment des magasins, des supermarchés, des restaurants, des écoles, des crèches, des services de santé et des installations sportives, ce qui en fait un endroit idéal aussi bien pour les familles que pour les professionnels. D'excellentes liaisons de transports en commun et un accès facile au réseau routier principal garantissent des déplacements rapides vers le centre-ville de Luxembourg et le quartier des affaires du Kirchberg.

Bereldange est également appréciée pour ses nombreux espaces verts, ses sentiers pédestres et sa grande qualité de vie, offrant un environnement agréable et sûr. Sa combinaison d'une atmosphère tranquille et d'une vie sociale dynamique en fait l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés du nord du Luxembourg.