Maison au Luxembourg, Luxembourg, 169 m²

surface : 169 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 5

• ✓ 3 places de parking ouvertes
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : D

La maison est située au 27, Rue de Grass, L-4964 Clémence, sur un terrain d'environ 6,12 ares. Construite à la fin des années 1960, la maison a fait l'objet d'une importante rénovation en 2016-2017, incluant une modernisation des systèmes techniques. Les systèmes électriques, la plomberie et le drainage ont été complètement mis à jour.

La maison dispose de fenêtres à triple vitrage, de parquet en bois naturel dans les pièces de vie principales, de dalles en béton armé avec poutres en acier et d'un escalier en pierre naturelle offrant à la fois solidité et style élégant. Selon le passeport énergétique, la maison a la classe d'efficacité énergétique E et la classe d'isolation thermique D.

Au rez-de-chaussée se trouvent des espaces de vie spacieux, dont un salon et une salle à manger de 31,9 m², un hall avec une cuisine de 42,4 m² et un espace cuisine supplémentaire de 6,64 m². Il y a aussi un WC séparé de 1,44 m² et une chambre de 12,26 m². Au deuxième étage se trouvent une chambre parentale avec un dressing et une salle de bain avec deux vasques et un WC, ainsi que deux autres chambres dont chacune a accès à une terrasse exposée sud-ouest d'environ 15 m².

Les combles offrent une surface utilisable de 13,7 m². Au sous-sol se trouvent un palier de 5,77 m², une cave de 5,5 m², une cave de stockage de 11,69 m² et une buanderie/chaufferie de 14 m².

De plus, la propriété comprend un double garage d'environ 51 m², une pièce supplémentaire avec douche, lavabo et WC de 3,7 m², un jardin paysagé et clôturé avec arrivée d'eau extérieure pour le jardin, un système de sécurité Brinks et des caméras de sécurité.

Cette propriété offre une vie familiale confortable dans un quartier résidentiel calme tout en restant bien reliée aux villes et commodités environnantes.