Maison au Luxembourg, Luxembourg, 140 m²

surface : 140 m², chambres : 4, salles de bains : 3

• ✓ Année de construction : 1930
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge

A vendre une maison incroyablement restaurée avec un studio séparé, une terrasse et un jardin à Luxembourg-Gasperich. Bienvenue à Notting Hill Gasperiha ! Cette propriété superbement restaurée (2024) allie charme, design moderne et ambiance cosy. Située dans une rue calme et peu passante, mais proche de toutes commodités, cette maison est un véritable paradis familial prêt à vous accueillir.

Caractéristiques principales : Maison individuelle construite en 1930 et entièrement rénovée en 2024. Surface habitable totale : environ 130 m². Studio indépendant (env. 10 m²) avec salle d'eau séparée. Aucun voisin proche, vue dégagée, cadre verdoyant.

Intérieur : Rez-de-jardin : hall d'entrée avec placards intégrés sur mesure. Séjour lumineux et spacieux de plus de 34 m². Cuisine ouverte moderne, entièrement équipée (cuisine Schmidt, électroménagers AEG, réfrigérateur Samsung). Toilettes invités. Accès à une belle terrasse WPC (résistant aux intempéries) et à un jardin facile d'entretien avec pelouse naturelle et clôture.

1er étage : Hall de nuit. Deux chambres spacieuses. Salle de douche moderne avec WC.

2ème étage : Chambre principale de style loft : chambre spacieuse avec un balcon privé. Espace de travail ensoleillé. Armoires encastrées sur commande. Salle de douche élégante et toilettes séparées. Système split Samsung ultra silencieux (contrôlé à distance ou via une application).

Sous-sol : Buanderie, studio indépendant avec salle de douche séparée (idéal pour invités, usage bureau ou location), garage pour vélos, motos ou rangements divers.

Caractéristiques de haute qualité : Parquet semi-massif à tous les niveaux. Triple vitrage dans les fenêtres insonorisées en façade arrière. Volets électriques dans toute la maison. La toiture a été entièrement rénovée en 2017. Dalles de béton au 1er et 2e étages. Chauffage au gaz (installé en 2008). Les systèmes d'approvisionnement en eau et électriques ont été entièrement mis à jour. Classe énergétique : F / F. Approuvé pour l'installation de panneaux solaires sur les deux pentes du toit.

Commodités les plus proches : Commerces : boulangerie (Pain de Mary), Leclerc, pharmacie. Ecoles et Lycée Vauban. Jardin d'enfants. Parc Gasperikha. Restaurants. Transports en commun : arrêts de bus à proximité, gare centrale à 20 minutes à pied. Un véritable chef-d'œuvre dans un quartier tranquille et recherché, offrant un espace de vie lumineux, fonctionnel et élégant.

Qu'il s'agisse de votre maison familiale permanente ou d'un investissement clé en main, cette propriété coche toutes les cases. Ne manquez pas l'occasion de le vérifier en personne !