Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 93 m²

surface : 93 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 1

• Étage de l'objet : 1
• Ascenseur : oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking intérieures : 1
• Terrasse : 30 m²
• Classe d'efficacité énergétique : A
• Classe d'isolation thermique : vide
• Sous-sol : Oui
• Blanchisserie : Oui
• Animaux autorisés : Oui

Dans le prestigieux quartier Hollerich, l'un des plus recherchés du Luxembourg, nous vous proposons un magnifique appartement moderne alliant luxe, confort et emplacement premium. Le bâtiment, achevé en 2020, dispose de prestations de premier ordre et est actuellement une rareté sur le marché.

Appartement d'une superficie de 93 m², situé au 1er étage avec accès ascenseur, est à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports en commun. Il dispose d'un séjour lumineux et spacieux de 43 m² avec accès à une terrasse d'environ 30 m², d'une cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot en granit. L'espace nuit comprend une chambre principale de 14 m², une deuxième chambre de 13 m², des placards, une salle de bain avec baignoire, douche et WC, ainsi qu'un WC séparé et un spacieux dressing indépendant.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un grand débarras privé, un espace de stationnement intérieur, une buanderie commune et un local à vélos.

L'appartement est situé dans un endroit très calme, à l'abri du bruit, baigné de lumière naturelle et présente des finitions de haute qualité : parquet en bois massif, triple vitrage, chauffage au sol, double système de ventilation et stores électriques. La cuisine entièrement équipée comprend une plaque à induction, un four, un four micro-ondes, un réfrigérateur et un congélateur.

Le bâtiment public Résidence Balthasar est une coopérative d'appartements bien entretenue. L'immeuble a été construit en 2020 et est géré par AGIGEST, offrant une garantie décennale jusqu'en 2030.

L'appartement est situé dans un quartier privilégié à fort trafic à quelques pas des commerces (ex. Proxy Delhaize, Come à la Maison), des écoles et lycées (Michel Rodange, ISL), des installations sportives et du parc de Merl. Ne manquez pas cette opportunité rare dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.