Maison à Diekirch, Luxembourg, 120 m²

surface : 120 m², chambres : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Général | Nombre de chambres : 8
• ✓ Général | Année de construction : 2016
• ✓ À l'intérieur | Cuisine équipée : Oui
• ✓ À l'intérieur | WC séparés : 1
• ✓ À l'extérieur | Terrasse : 35,95 m²
• ✓ Énergie/chauffage | Efficacité énergétique : B
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui

eXp Luxembourg vous propose en exclusivité cette magnifique maison située à Boevanges, Vincrange. Dans un quartier calme et recherché, cette maison unifamiliale, construite en 2016, attirera instantanément votre attention avec l'équilibre parfait entre confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie.

Classé B/B, il a été conçu pour offrir un bien-être optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation d'énergie. Intérieur lumineux et fonctionnel : d'une surface habitable d'environ 120 m², la maison offre des espaces parfaitement organisés : un séjour spacieux et lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine équipée confortable, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Chaque recoin a été pensé pour allier praticité et confort au quotidien.

Un espace extérieur agréable et sans compromis, implanté sur un terrain de 6,14 ares, comprend : une belle terrasse idéale pour vos moments de détente, un jardin offrant un environnement verdoyant et paisible, 2 garages indépendants, 2 places de parc extérieures.

Caractéristiques techniques de haute qualité : construction passive, double vitrage, pompe à chaleur avec ventilation double flux, panneaux solaires, chauffage au sol au rez-de-chaussée. Une propriété bien conçue et construite pour une utilisation à long terme, alliant confort thermique et économies d'énergie.

Emplacement stratégique : Boevange offre un environnement résidentiel recherché, tranquille et proche des commodités. La proximité de la frontière belge est un réel avantage pour les frontaliers. Vous bénéficiez également d'un accès rapide à des infrastructures scolaires de qualité, notamment le Lycée International Edward Steichen de Clairvaux, ainsi qu'aux écoles et crèches de proximité. Les commerces et les routes principales sont facilement accessibles, le centre commercial Marnach étant à environ 15 minutes.

Offre rare sur le marché, cette maison représente l'opportunité idéale pour une famille à la recherche d'une propriété moderne, économe en énergie et prête à emménager dans un environnement tranquille.