Maison au Luxembourg, Luxembourg, 435 m²

surface : 435 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 2 ;

• ✓ Terre : 7,88 ares
• ✓ Année de construction : 1995
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Classe énergétique : vide
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Propriété de charme avec espace de détente à Eischen (Habste). Située au coeur d'un quartier résidentiel prisé et particulièrement calme, cette maison individuelle élégante et cosy pour 24 personnes, Cité Aischdall vous ravira par son cadre verdoyant et sa vue panoramique exceptionnelle sur la nature.

Construite en 1995 au fond d'une impasse, la maison sur un terrain de 7,88 ares présente une superficie totale d'environ 435 m², dont 180 m² habitables, répartis sur trois niveaux, offrant des logements spacieux et un excellent confort de vie.

Sous-sol : Véritable espace détente, ce niveau comprend un magnifique espace bien-être avec une piscine intérieure d'environ 75 m² et une grande salle de fitness attenante. Le niveau se termine par une chambre et plusieurs caves spacieuses offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (loisirs, home cinéma...). Le système de ventilation double flux assure un confort optimal dans l'espace piscine.

Rez-de-chaussée : La pièce à vivre se compose d'une cuisine séparée entièrement équipée avec cellier et d'un grand salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Une chambre avec salle de douche attenante permet de vivre de plain-pied. Extérieurement, la maison dispose d'un garage double (+/-36 m²), d'une grande allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures supplémentaires, et d'une borne de recharge rapide pour véhicules électriques. Le jardin exposé ouest vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées.

Deuxième Étage : Un bel escalier en mezzanine dessert 2 chambres, chacune avec salle de douche attenante, dont une spacieuse suite parentale avec grand dressing et espace buanderie.

Avantages :

• Disponible immédiatement
• Vues exceptionnelles sur la nature
• Espace détente unique avec piscine intérieure (rare sur le marché)
• Emplacement idéal, sans allées
• Quartier résidentiel calme et prisé d'Eischen
• Volumes généreux et répartition parfaite sur 3 niveaux
• Suite parentale avec dressing et espaces privatifs
• Grand jardin occidental
• Stationnement facile + borne de recharge pour véhicules électriques

Caractéristiques techniques :

• Toit en tuiles d'argile
• Cadres en bois avec double vitrage
• Chauffage au gaz avec ajout d'une pompe à chaleur
• Fibre optique
• Alarme
• Volets en bois

Un cadre de vie privilégié : Eischen offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Le village dispose d'infrastructures modernes, de liaisons faciles avec les transports publics et d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de forêts et bordé par la rivière Eis. Sa situation à l'ouest du Luxembourg, à proximité de la frontière belge, en fait un emplacement stratégiquement pratique et recherché. Une propriété rare et unique qui allie charme, volume et qualité de vie, idéale pour ceux qui apprécient le confort et la tranquillité.