Maison au Luxembourg, Luxembourg, 257 m²

surface : 257 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 6

• ✓ Superficie du terrain : 7,71 ara
• ✓ Année de construction : 2014
• ✓ Rénovation : oui
• ✓ Année de rénovation : 2021
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Places de parking extérieures : 4
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Piscine : Oui
• ✓ Efficacité énergétique : C
• ✓ Classe d'isolation thermique : C
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A vendre une villa moderne à Strassen avec 4 chambres et une piscine. Construit en 2014, il a été entièrement rénové en 2021 et offre de superbes espaces et espaces de vie. Sise sur un terrain de 7,71 ares dans le quartier prisé de Strassen, dans un environnement calme et verdoyant.

La surface habitable de la villa est de 257 m² (surface totale utile 434 m², répartie sur 3 niveaux, dont 2 hors sol). La maison bénéficie de conditions d'éclairage exceptionnelles et est en parfait état.

Au rez-de-chaussée se trouve un élégant hall avec mobilier intégré menant au garage. Le séjour lumineux et spacieux s'ouvre sur une terrasse (26 m²) exposée sud ouvrant sur un luxueux jardin clôturé à la verdure abondante. Cuisine ouverte moderne avec accès direct à une petite terrasse le long du côté ouest de la maison. La partie jour de la maison occupe 71 m², cuisine comprise. Un bureau de 10 m² est situé juste à l'entrée de la maison.

Au deuxième étage se trouvent 4 belles chambres, dont une chambre parentale avec un dressing et une luxueuse salle de bain (double vasques, grande douche italienne, WC et bidet), ainsi qu'une terrasse-solarium ensoleillée (17,56 m²) ; une salle de douche séparée dessert 3 autres chambres dont une servant de dressing.

Au rez-de-chaussée : salle de sport spacieuse (24,65 m²) avec accès direct au jardin et à la piscine ; magnifique salle de douche (double vasques, grande douche italienne, WC et bidet) ; salle de loisirs/cinéma ; buanderie spacieuse; sous-sol; local technique (chaudière gaz à condensation Buderus et ventilation mécanique).

Le jardin est éclairé par le soleil toute la journée (est-sud-ouest). Piscine extérieure chauffée (pompe à chaleur) avec douche extérieure.

Garage très spacieux pour deux voitures. Borne de recharge pour véhicules électriques. 4 voitures supplémentaires peuvent être garées dans l'allée devant le garage.

Les finitions, matériaux et luminaires de haute qualité se démarquent, apportant un style contemporain sophistiqué à la maison. L'équipement comprend un système d'alarme (caméras extérieures et capteurs électromagnétiques sur portes/fenêtres), porte blindée, fenêtres à triple vitrage, interphone vidéo, stores extérieurs électriques, parquet dans toutes les pièces à vivre. Ventilation et chauffage complet chaud contrôlé par zone.

Le quartier offre un environnement résidentiel verdoyant, un accès pratique aux écoles, aux autoroutes, au centre de Luxembourg, aux supermarchés et aux commerces. Les transports en commun sont accessibles à pied.