Maison au Luxembourg, Luxembourg, 80 m²

surface : 80 m², chambres : 2, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Général | Nombre total d'étages : 2
• ✓ Général | Reconstruit : Oui
• ✓ Général | Année de reconstruction : 2026
• ✓ À l'intérieur | Cuisine ouverte : Oui
• ✓ Dans la rue | Recharge sur le parking : Prise électrique
• ✓ Dans la rue | Terrasse : 15 m²
• ✓ Dans la rue | Jardin : 30 m²
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : G
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : H
• ✓ Énergie/chauffage | Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Fibre optique : Oui
• ✓ Autre | Grenier : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui
• ✓ Autre | Blanchisserie : Oui

HOUSE FOR YOU a le plaisir de vous proposer cette chaleureuse maison unifamiliale d'environ 80 m², avec terrasse, jardin privé et garage, idéalement située à Niederkorn.

La maison est située dans un quartier résidentiel prisé et bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, gare de Niederkorn, installations sportives, services médicaux et hôpital. Les principales artères de transport permettent un accès rapide à Esch-sur-Alzette, Differdange et Luxembourg-Ville.

Les reconstructions actuellement en cours sont incluses dans le prix de vente :

• Installation de 2 grandes fenêtres de toit Velux (déjà installées)
• Isolation complète du toit
• Réorganisation et division des pièces (déjà réalisée)
• Création de douches (déjà réalisée)
• Installation de compteurs de gaz et d'eau (déjà terminée)
• Installation d'une chaudière à gaz (déjà réalisée)

Disposition de la propriété :

Premier étage

- Garage

- Local technique avec chaudière à gaz

- Blanchisserie

Deuxième étage

- Cuisine équipée

- Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse

- Salle de douche

Troisième étage

- Deux chambres

- Salle de douche

Dans la rue

- Terrasse

- Jardin privé

Informations supplémentaires

• - Dalles en béton
• - Fenêtres à double vitrage
• - Chauffage au gaz
• - Quartier calme et familial
• - Proche de toutes commodités

Cette maison représente une excellente opportunité pour un premier achat ou investissement, alliant confort, fonctionnalité et une situation idéale au centre de Niederkorn.