Maison au Luxembourg, Luxembourg, 124 m²

surface : 124 m², pièces : 4, salles de bains : 2, garages : 2

• ✓ Terrain : 2,12 ara
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 1950
• ✓ Orientation : sud-est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Prise électrique dans le parking
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 14 m²
• ✓ Jardin : 140 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : G
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Grenier : Oui
• ✓ Système d'alarme : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A Luxembourg, dans une rue résidentielle calme du quartier de Beggen, une charmante maison jumelée est proposée à la vente. Cette maison bien entretenue allie tranquillité, espace ouvert et accès instantané à toutes les commodités nécessaires. La maison mesure environ 120 m², ce qui la rend idéale pour les familles qui apprécient le confort et la commodité au Luxembourg.

Parmi les principales caractéristiques de cette maison : un environnement cosy, des espaces fonctionnels à tous les niveaux, deux terrasses ensoleillées et un joli jardin. Le certificat énergétique est attribué à la classe F, ce qui signifie que le logement répond à des normes d'efficacité énergétique élevées.

Les propriétaires actuels ont apporté un certain nombre d'améliorations de qualité telles qu'un nouveau système de chauffage au gaz Buderus installé en 2023, un jardin entièrement rénové, des portes intérieures rénovées ainsi que des salles de bains rénovées. Le parking a également été refait en carrelage. Le système de sécurité installé ajoute confiance et tranquillité d'esprit aux futurs propriétaires.

La maison a un agencement efficace : au rez-de-chaussée il y a une cuisine séparée, un salon/salle à manger, une salle de douche avec WC, une chambre et un débarras. Le premier étage comprend trois chambres (dont une pouvant servir de bureau) et une salle de bain moderne avec WC. Au sous-sol il y a un garage et de nombreux espaces de rangement.

L'espace extérieur de la maison est l'un de ses principaux points forts : il y a deux terrasses ensoleillées et un beau jardin, accessible depuis le salon et le sous-sol. C'est un lieu idéal pour la détente, le divertissement ou le jardinage.

Le quartier de Beggen offre un haut niveau de commodité : proximité des transports en commun (lignes de bus menant au centre-ville et au Kirschberg), à distance de marche des commerces, supermarchés, restaurants et cafés, ainsi qu'à proximité des installations médicales et d'autres services importants. L'accès rapide au centre-ville de Luxembourg et aux grands axes routiers offre l'équilibre parfait entre confort urbain et calme résidentiel.

La maison est disponible pour occupation immédiate.