Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 260 m²

surface : 260 m², chambres : 4, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Année de construction : 1986
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Parking fermé : 1
• ✓ Parking ouvert : 2
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vide
• ✓ Blanchisserie : Oui

Loft d'exception de 260 m² à côté de Contern, alliant élégance, volume et prestations haut de gamme. La sophistication et le confort de ce loft exclusif dans le cadre pittoresque du village de Syren, à seulement quelques minutes du Luxembourg, créent une atmosphère rare. Occupant tout le premier étage d'une chaleureuse petite résidence de trois logements, cette maison garantit silence, intimité et une grande qualité de vie. Entièrement mis à jour en 2021 avec des matériaux de haute qualité. Chaque élément a été soigneusement pensé pour offrir un intérieur élégant et moderne.

Les points forts incluent : le chauffage au sol (rénovation de la chaudière prévue en avril 2026), la climatisation, de superbes sols en marbre blanc, des finitions haut de gamme et des pièces spacieuses et baignées de lumière. Au premier coup d'oeil, vous serez captivé par les volumes impressionnants et l'ambiance cosy inhérentes à une vraie maison.

Composition du bien : Au rez-de-chaussée - hall d'entrée (~7 m²), couloir (~8 m²), cuisine indépendante entièrement équipée (~17 m²), toilettes invités séparées, spacieux séjour et salle à manger (~48 m²), douche avec toilettes (~8 m²), trois chambres (~13 m², ~16 m², ~20 m²), salle de bains avec toilettes (~8 m²). Au deuxième étage : immense séjour/bureau (~48 m²), chambre parentale/quatrième chambre (~30 m²), salle d'eau avec WC et buanderie (~16 m²), débarras/dressing (~17 m²).

A l'extérieur : balcon accessible depuis la cuisine et le séjour (~7 m²), jardin commun (~30 m²), garage privé (~23 m²), ainsi que deux places de parking extérieures. Un paysage protégé Natura 2000, une rénovation complète récente, une petite résidence calme et bien entretenue aux prestations luxueuses et aux matériaux nobles rendent ce lieu exceptionnel. Situation idéale à proximité de Luxembourg ville (~15 minutes de la Cloche d'Or, ~20 minutes du Kirchberg et de la Gare Centrale). Arrêt de bus à 3 minutes à pied : ligne 423 ; D1 ; E10 ; L02 ; R02.

Ce bien rare sur le marché charmera les amateurs de grands espaces, de confort moderne et d'élégance. Une excellente opportunité pour les familles à la recherche d'un lieu de vie privilégié à proximité de la capitale.