surface : 236 m², pièces : 4, salles de bains : 3, garages : 3
- ✓ Terrain : 7,94 acres
- ✓ Année de construction : 2022
- ✓ Toilettes séparées : 1
- ✓ Places de stationnement dans la rue : 3
- ✓ Balcon : oui
- ✓ Terrasse : oui
- ✓ Jardin : oui
- ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
- ✓ Isolation thermique : vide
- ✓ Blanchisserie : Oui
- ✓ Animaux autorisés : Oui
Nous présentons à votre attention cet exceptionnel domaine indépendant de haut standing situé dans une rue calme à Sandweiler.
Équipement :
- Chauffage : gaz avec chauffage au sol
- Fenêtres : en bois avec triple vitrage
- Volets : électriques
- Ventilation : VMC double flux
- Sécurité : interphone vidéo
- Éclairage : externe
- Respectueux de l'environnement : panneaux solaires
Au rez-de-chaussée il y a :
- Pièce multifonctionnelle (44 m²) : grande porte vitrée avec sortie privée et installation pour une cuisine supplémentaire.
- Local technique/entrepôt (9,2 m²).
- Chambre (19,8 m²) : salle de bain avec baignoire, douche et WC (9,2 m²), dressing/buanderie (8,0 m²).
Au deuxième étage :
- Couloir avec meubles intégrés.
- Chambre (17,4 m²) : douche attenante, WC (6,2 m²), sortie sur balcon (4,4 m²).
- Toilettes séparées (2,7 m²).
- Cuisine ouverte (13,6 m²) : entièrement équipée.
- Séjour lumineux (50,6 m²) : accès au jardin exposé sud et terrasse bois (27,9 m²).
Au troisième étage :
- Hall de nuit et espace bureau (10,0 m²).
- 2 chambres (14,1 m² + 10,6 m²) dont une avec mezzanine.
- Salle de douche (7,3 m²).
- Grande terrasse autour de l'étage (30,6 m²) : accès depuis les chambres et le hall.
À l'extérieur :
- Terrasse et balcons.
- Large route d'accès : possibilité de garer plusieurs voitures.
- Vaste jardin.
Environnement et commodités :
- Quartier : résidentiel, entouré de verdure, à seulement 5 km du centre de Luxembourg.
- Accès facile aux sentiers pédestres et aux pistes cyclables.
- De plus, il y a des jardins d'enfants, des écoles, un centre de remise en forme, des magasins, des restaurants, un supermarché, une pharmacie, des transports en commun et un accès à l'autoroute à proximité.
