Maison au Luxembourg, Luxembourg, 240 m²

surface : 240 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 3

• ✓ Terrain : 5 ar
• ✓ Année de construction : 1921
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Nombre de places de stationnement intérieures : 2
• ✓ Nombre de places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Terrasse : oui
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : aucune donnée
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Alarme : oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Cette magnifique maison de style 1921, entièrement rénovée, allie charme de l'ancien et confort moderne, située au centre de Bettemburg. La maison, d'une superficie totale de 320 m² (surface habitable 240 m²), offre des espaces généreux et une bonne exposition solaire, avec une terrasse de 50 m² et un agréable jardin exposé sud d'environ 150 m².

Les principales caractéristiques incluent la proximité des maisons en rangée, des matériaux et des finitions de haute qualité, ainsi que des sièges confortables. À l'étage inférieur se trouve un salon spacieux avec des fenêtres des deux côtés, une cuisine semi-armoire de luxe entièrement équipée et un accès direct à une terrasse menant au jardin privé. Il est également prévu de construire deux maisons dans le jardin d'ici 2025.

Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'un bureau ou chambre supplémentaire. Le deuxième étage comprend trois chambres spacieuses, dont une avec salle de douche attenante, et un espace bureau supplémentaire, idéal pour le travail à distance.

Au sous-sol se trouvent une grande buanderie, une cave à vin et un garage double avec borne de recharge dernière génération, ainsi que des espaces de rangement supplémentaires.

Les points forts incluent des mises à jour régulières telles qu'une mise à niveau de l'étage en 2011, un remplacement de la chaudière en 2016, une mise à jour électrique complète en 2018 et une nouvelle rénovation prévue pour 2025. La maison dispose de fenêtres à double vitrage, d'une cheminée fonctionnelle, d'un système d'alarme complet et d'une connexion Internet par fibre optique.

La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Bettemburg et à proximité des nouvelles commodités et des espaces verts. Il s'agit d'une maison chaleureuse offrant une qualité de vie exclusive dans un quartier calme et prisé.