Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 180 m²

surface : 180 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 5

• Niveau d'objet : 0
• Année de construction : 2015
• Réparation : Oui
• Toilettes séparées : 1
• Places de parking intérieures : 2
• Places de parking extérieures : 3
• Terrasse : oui
• Jardin : oui
• Classe énergétique : B
• Classe d'isolation thermique : vierge
• Sous-sol : Oui
• Système d'alarme : Oui
• Blanchisserie : Oui

Ce penthouse exclusif aux prestations impressionnantes est situé au coeur de Pontpierre, rue de Luxembourg. Un joyau où se conjuguent élégance moderne et art de vivre. Situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une petite résidence de 2015 comprenant quatre appartements, ce duplex a été entièrement repensé et rénové en 2024 avec des matériaux de haute qualité, offrant plus de 180 m² de vie sophistiquée dans un environnement verdoyant et apaisant.

Dès les premiers pas, vous serez surpris par les volumes spectaculaires et l'abondance de lumière, créant une atmosphère unique. Les hautes fenêtres créent une transition douce entre les intérieurs et la nature environnante.

Au niveau principal se trouve un espace de réception d'environ 90 m² - un espace de vie et de communication. Le salon, la salle à manger et la cuisine sont combinés dans un design épuré et sophistiqué, avec une cuisine moderne avec îlot occupant le devant de la scène. Toilettes séparées pour les invités.

Deux terrasses complètent cet espace : - une terrasse spacieuse (environ 18 m²) crée une connexion idéale avec les espaces de vie - terrasse ensoleillée au sud (±15 m²), équipée d'un store électrique, prête à recevoir un jacuzzi pour une détente complète

La chambre principale est un espace cosy avec une armoire sur mesure et une douche/WC privés aux finitions impeccables. Coin nuit cosy et intimiste !

À l'étage inférieur se trouvent deux chambres lumineuses, dont une avec armoire intégrée, et une salle de douche sophistiquée avec toilettes.

Chaque détail de ce bien a été pensé pour créer un confort absolu : - chauffage au sol - la climatisation - une cheminée à eau vapeur, qui est l'élément central du séjour - système de sécurité avec alarme et vidéosurveillance

Cette propriété se démarque également par son jardin privatif d'environ 200 m² - une véritable rareté pour ce type de propriété.

En plus de ceci : - 2 places de parking intérieures - 2 places de parking extérieures - Débarras et buanderie privés

Amélioration générale : - Des rénovations extérieures sont prévues pour 2025 - Réparation des parties communes également pour 2025 - Classe énergétique B/B

Cette propriété est idéalement située, à proximité des commodités telles que le Grand Frais et le vibrant Centre GRIDX, et bénéficie d'un accès facile à la Cloche d'Or (environ 15 minutes). Avec de nombreuses lignes de bus (612, 643, 755, 641, 611), elle combine idéalement une atmosphère résidentielle calme avec un excellent accès au réseau urbain.

Une trouvaille rare pour les clients en quête d'exclusivité, de confort absolu et de performances exceptionnelles !