Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 106 m²

surface : 106 m², chambres : 3, salles de bains : 3

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Année de construction : 1961
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : F
• ✓ Classe d'isolation thermique : vierge
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

A vendre : magnifique appartement familial dans le quartier de Gasperich - tranquillité, confort et emplacement privilégié. Cette magnifique propriété de 106 m² est située au cœur du prestigieux et tranquille quartier résidentiel de Gasperich, réputé pour son atmosphère sécuritaire et accueillante.

Situé au 3ème étage d'une résidence construite en 1961 bien entretenue et sans ascenseur, ce qui réduit considérablement les coûts mensuels. Ce sont des conditions idéales pour vivre en famille : à proximité immédiate des écoles, des jardins d'enfants, des commerces, des transports et des espaces verts. Cet appartement allie parfaitement espace, lumière et confort moderne dans un quartier recherché où il fait bon vivre.

Répartition des locaux : hall d'accueil, séjour spacieux et lumineux, cuisine ouverte entièrement équipée, débarras/buanderie, 1 chambre avec salle de bains et WC, 2 chambres, bureau avec douche et WC, WC séparé.

L'appartement dispose également d'une cave privative, de double vitrage et d'un chauffage au gaz. Les dépenses mensuelles pour un appartement sont de 300 euros.

La résidence a été construite en 1961 et ne dispose pas d'ascenseur. La gestion est assurée par une société de gestion professionnelle.

L'appartement est situé rue de Muhlenweg dans un quartier calme, résidentiel et sécurisé à proximité du commissariat de Gasperich et à proximité de commodités telles que le magasin Leclerc, la boulangerie Au Pain de Mary et le parc Gasperich, idéal pour des promenades en famille.

A proximité se trouvent les écoles publiques, les crèches, le lycée français Vauban, Auchan Cloche d'Or, les Cocottes, les pharmacies, les banques, le laboratoire Ketterthill.

Accessibilité des transports : ligne de tramway T1 (arrêt Lycée Vauban) à 10 minutes à pied, lignes de bus 23, 27, CN8.

Les avantages de ce bien incluent : idéal pour investissement locatif avec un rendement supérieur à 7%, appartement unique par étage, emplacement premium à Gasperich, appartement lumineux et spacieux, idéal pour la vie de famille, proximité immédiate de toutes commodités et coûts réduits.

L'appartement est disponible pour occupation immédiatement !