Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 38 m²

surface : 38 m², salles de bains : 1, garages : 1 ;

• ✓ Étage de l'objet : 2
• ✓ Nombre de chambres : 3
• ✓ Année de construction : 2002
• ✓ Reconstruit : Oui
• ✓ Année de reconstruction : 2021
• ✓ Balcon : oui
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Nous proposons à votre attention un charmant studio en excellent état, situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue de 7 logements, construite en 2002, dans le quartier recherché de Lallange à Esch-sur-Alzette.

D'une surface habitable de ±38 m², ce bien lumineux se distingue par son agencement fonctionnel et ses mises à jour récentes : une nouvelle cuisine équipée a été installée en octobre 2023, une salle de douche a été rénovée il y a environ 5 ans et la façade a été rénovée en 2022. Il n'y a pas d'ascenseur dans la résidence.

Le bien se compose de : hall d'entrée, salle de douche avec WC et lavabo, séjour avec cuisine ouverte équipée (nouvelle cuisine 10/2023), balcon orienté Est sur le 2ème étage. Il y a également une cave privée et une buanderie commune au sous-sol, et il y a un garage fermé au rez-de-chaussée.

Le studio est disponible pour occupation immédiatement. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des grands axes routiers, cette propriété représente une excellente opportunité tant pour un premier achat que pour un investissement locatif.