Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 115 m²

surface : 115 m², chambres : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Étage de l'établissement : 9
• ✓ Nombre total d'étages : 14
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Année de construction : 2021
• ✓ Orientation : Est
• ✓ Cuisine équipée : Oui
• ✓ Cuisine ouverte : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place(s) de stationnement couverte(s) : 1
• ✓ Local à vélos : oui
• ✓ Terrasse : 20 m²
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Fibre optique : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Bienvenue au 9ème étage de la Tour Auréa à Dufferdange. Cet appartement de 115 m² offre un environnement moderne et lumineux avec vue panoramique.

Grâce à sa situation privilégiée, elle offre un accès direct au centre commercial et à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, restaurants et transports en commun se trouvent au pied même de la résidence.

Dès l'entrée, un couloir mène à un débarras avec espace buanderie, ouvert sur le spacieux séjour. Inondé de lumière grâce à de grandes fenêtres panoramiques, le salon comprend une cuisine Leicht ouverte et entièrement équipée qui communique avec la salle à manger et le salon. Deux sorties mènent à la terrasse entourant l'appartement, vous permettant de profiter pleinement de l'espace ouvert.

L'espace détente se compose d'une suite parentale avec une chambre, dressing et une salle de bain privative équipée d'une douche, double vasque et WC. Deux autres chambres complètent la propriété, dont une est actuellement utilisée comme bureau avec placards. Une salle de bain avec baignoire, double vasque et rangements dessert ces deux chambres.

L'appartement impressionne par ses caractéristiques de grande qualité : chauffage au sol, matériaux de qualité et finitions soignées. Le bien est vendu avec deux places de parking couvertes équipées pour recharger les véhicules électriques, ainsi qu'une cave privative.

Construite en 2021, la résidence bénéficie d'une garantie décennale jusqu'en 2031. Il s'agit d'une offre rare, idéale pour les acquéreurs recherchant confort, modernité et une situation privilégiée.