Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 91 m²

surface : 91 m², chambres : 2, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Ascenseur : oui
• ✓ Nombre de chambres : 9
• ✓ Année de construction : 2022
• ✓ Accès pour les personnes à mobilité réduite : oui
• ✓ Cuisine intégrée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Terrasse : 25,5 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : A
• ✓ Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Blanchisserie : Oui

Appartement 2 chambres avec jardin situé à Peppang, commune de Roser, à quelques minutes de Luxembourg ville et des principaux transports. Cet espace de vie de ± 91 m² allie la tranquillité d'un cadre verdoyant aux caractéristiques de la plus haute qualité.

Située dans une résidence moderne de seulement deux étages, cette propriété de classe d'efficacité énergétique A-B garantit un confort de vie et des économies d'énergie avec des coûts quotidiens maîtrisés. L'appartement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires : il vous suffit d'emménager et de profiter de la terrasse et du jardin, idéaux pour les journées ensoleillées et les soirées au grand air.

L'appartement comprend un spacieux séjour d'environ 42 m² avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine Schmidt entièrement équipée, des chambres, une salle d'eau avec douche et WC, un WC invités, ainsi que deux places de parking couvertes, un sous-sol privatif, chauffage au sol et triple vitrage.

Les avantages supplémentaires incluent un système de ventilation double flux, des stores électriques, des panneaux solaires, une connexion Internet par fibre optique et un système d'alarme avec détecteurs sur portes et fenêtres. Le jardin borde une zone non bâtie protégée, ce qui permet de profiter de la nature.

Accès et liaisons de transport faciles : à l'aéroport de Luxembourg environ 21 minutes, aux gares de Berchem ou Bettembourg - 7 minutes, à la gare centrale de Luxembourg - 18 minutes. Accès également facile à d'autres lieux importants tels que la Cloche d'Or et le Kirchberg.

Le village est desservi par les lignes de bus 511, 512 et R05, ainsi que par le service Flexibus Roeser et plusieurs lignes scolaires.