Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 126 m²

surface : 126 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2

• ✓ Étage de propriété : 0
• ✓ Nombre total d'étages : 3
• ✓ Année de construction : 2026
• ✓ Toilettes séparées : 2
• ✓ Places de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Terrasse : 26 m²
• ✓ Jardin : 1 m²
• ✓ Classe énergétique : en cours
• ✓ Classe d'isolation : en cours
• ✓ Planchers chauffants : Oui
• ✓ Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Sous-sol : Oui

Situé au coeur du paisible village de Helmdange, sur la commune de Lorentzweiler, ce duplex en VEFA d'une superficie de ± 126 m² vous offre des locaux spacieux, de vastes espaces extérieurs et des équipements modernes. La livraison prévue pour 2027 vous permet d'acquérir un bien neuf répondant aux dernières normes de construction et de confort.

L'appartement est situé sur deux niveaux et est accessible par ascenseur, présentant une organisation idéale des espaces de vie et de nuit. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour de ±36 m², inondé de lumière et offrant amplement d'espace pour une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre directement sur la première terrasse de ±26 m², qui se prolonge dans le jardin, et comprend également un WC séparé de ±1 m² (avec lavabo) et un débarras de ±2 m². A proximité se trouvent un parking couvert de ± 17 m² et une cave privée de ± 4 m².

Au rez-de-chaussée vous trouverez un couloir de ± 16 m², trois chambres de ± 14, 16 et 24 m² dont la plus grande est équipée d'un coin dressing. L'étage comprend également une salle de douche de ± 9 m², un WC séparé de ± 3 m², un débarras de ± 5 m² et un accès direct à une deuxième terrasse de ± 24 m².

Les forfaits incluent des équipements de haute qualité : - Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau ; - Ventilation mécanique indépendante à double flux contrôlé pour chaque appartement ; - Escalier intérieur en granit Pedras Salgadas poli ; - Porte de garage motorisée; - Interphone vidéo ; - Stores électriques ; - Construction sur dalle en béton armé ; - Toiture en ardoise.

Le penthouse est situé dans un quartier résidentiel calme avec une position privilégiée à proximité immédiate des commerces, écoles, jardins d'enfants, gare de Lorentzweiler, autoroute, restaurants, installations sportives, centre équestre et pistes cyclables. Avec deux magnifiques terrasses totalisant près de 50 m², un agencement réfléchi et des équipements modernes, ce nouveau penthouse en duplex représente une opportunité rare pour les amateurs de confort, de lumière et de qualité de vie à seulement quelques minutes en voiture de Luxembourg.