Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 124 m²

surface : 124 m², pièces : 3, salles de bains : 1, garages : 2 ;

• ✓ Étage de propriété : 2
• ✓ Nombre de chambres : 4
• ✓ Année de construction : 1993
• ✓ Cuisine séparée : oui
• ✓ Toilettes séparées : 1
• ✓ Place de stationnement dans la rue : 1
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : B
• ✓ Classe d'isolation thermique : D
• ✓ Sous-sol : Oui
• ✓ Sûr : oui

Ce duplex fait partie d'une annonce exclusive et est situé sur le René Weimerskirch à Luxembourg-Gasperich. L'appartement occupe le 2ème étage d'une petite résidence et se distingue par la présence d'un jardin privatif, ce qui est rare pour ce type de bien en ville.

Le duplex a été soigneusement rénové par les propriétaires actuels pour inclure des planchers de bois franc, une cuisine Miele entièrement mise à jour et un loft transformé en bureau ou espace de loisirs chauffé et climatisé. Un balcon ajoute un espace extérieur à l'appartement et au garage.

L'appartement comprend trois chambres, un bureau/salon sous les combles, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC et un WC séparé. Il y a aussi un balcon.

Les équipements supplémentaires comprennent une cave, un garage avec portail automatique et un jardin privatif accessible depuis les parties communes de la résidence.

Les spécifications comprennent le chauffage collectif au gaz avec thermostat Tado connecté, triple vitrage, pass énergétique avec classe d'efficacité énergétique B. La maison n'est pas équipée d'ascenseur.

Les finitions comprennent des planchers en bois massif dans les salons et les chambres, une cuisine complète et des armoires sur mesure dans les chambres, dont une avec un walk-in. Le bain comprend un espace buanderie avec laveuse et sécheuse. Un câble réseau Cat 7 (10 Gbit/s) est installé à tous les étages.

Le quartier Gasperich offre tout ce dont vous avez besoin à quelques pas : un petit supermarché Leclerc, une boulangerie Au Pain de Mary, des pharmacies et un laboratoire médical. Des parcs, des écoles et des établissements d'enseignement sont également à proximité. Le centre commercial et d'affaires Ban de Gasperich (Cloche d'Or) propose en outre un hypermarché Auchan et plusieurs restaurants.

Ce duplex est idéal pour une famille souhaitant vivre dans un quartier calme et bien desservi à proximité des établissements scolaires, des commerces et des espaces verts de Gasperich, ainsi que pour les investisseurs intéressés par un achat locatif dans un quartier prestigieux et dynamique de la capitale.