Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 261 m²

surface : 261 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1 ;

• ✓ Terrain : 5 ares ;
• ✓ Année de construction : 2020 ;
• ✓ Cuisine séparée : oui ;
• ✓ Toilettes séparées : 2 ;
• ✓ Terrasse : 50 m² ;
• ✓ Classe énergétique : A ;
• ✓ Classe d'isolation thermique : B ;
• ✓ Pompe à chaleur : Oui ;
• ✓ Sous-sol : Oui ;
• ✓ Buanderie : oui ;

Une magnifique maison jumelée, libre sur trois côtés, située à Berdorf (Luxembourg). Construite en 2020 et dans un état exceptionnel, cette propriété contemporaine offre des prestations de luxe, des espaces de vie spacieux et un cadre calme et verdoyant.

Le bâtiment est implanté sur un terrain de 500 m² et offre 176 m² habitables pour une superficie totale de 261 m². L'agencement pratique et les intérieurs lumineux en font la maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accès facile à toutes les commodités nécessaires.

La maison comprend : une spacieuse suite parentale avec un dressing et une grande salle de bain, un spacieux séjour avec accès direct à une terrasse couverte (50 m²) et une superbe vue dégagée, deux chambres supplémentaires, une cuisine Siemens haut de gamme avec un bar petit-déjeuner pour quatre, une deuxième salle de bain et deux toilettes invités séparées. La pièce polyvalente de 12,5 m² est idéale pour un bureau à domicile, une salle de fitness, une salle de loisirs ou une salle de jeux.

Les caractéristiques supplémentaires comprennent un garage pour une voiture et quatre places de stationnement supplémentaires à l'avant du garage, un système d'arrosage automatique pour le jardin avant, une cave, une buanderie spacieuse, deux débarras et un espace de rangement pratique, y compris un espace pratique sous les escaliers.

À l'extérieur, vous trouverez une belle pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, idéale pour manger en plein air, se détendre et se divertir en famille et entre amis.

La maison est équipée d'installations techniques modernes, dont un système de maison intelligente (domotique), un système d'alarme filaire, un adoucisseur d'eau Grünbeck, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques et un triple vitrage avec stores électriques.

La maison est nouvellement construite (2020) avec des caractéristiques modernes et une excellente efficacité énergétique. Etant contigüe et libre sur trois côtés, elle garantit une abondance de lumière naturelle et une intimité accrue. Terrain de 500 m² avec un jardin bien entretenu qui ne nécessite pas de soins particuliers.

Superficie nette 176 m² (superficie totale 261 m²), offrant un logement spacieux idéal pour la vie de famille. Un environnement tranquille et verdoyant en pleine nature, avec une vue imprenable sur des terrains non bâtis et un jardin entièrement clôturé.

Excellent emplacement, avec un accès rapide à Eckernach (supermarchés et centre commercial), Dieckeng, Ettelbruck et l'Allemagne voisine. Des restaurants, une boucherie et une piscine extérieure se trouvent à environ 700 mètres. Kirchberg, Luxembourg est accessible en 40 minutes environ. La maison est prête à emménager et ne nécessite aucune réparation.

C'est une opportunité rare pour les familles souhaitant s'installer dans une maison moderne, spacieuse et impeccablement entretenue dans l'un des quartiers les plus prestigieux de l'est du Luxembourg.