Maison à Grevenmacher, Luxembourg, 261 m²

surface : 261 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 1

• ✓ Terrain : 5 acres ;
• ✓ Année de construction : 2020 ;
• ✓ Cuisine séparée : oui ;
• ✓ Toilettes séparées : 2 ;
• ✓ Terrasse : 50 m² ;
• ✓ Classe d'efficacité énergétique : A ;
• ✓ Classe d'isolation thermique : B ;
• ✓ Pompe à chaleur : Oui ;
• ✓ Sous-sol : Oui ;
• ✓ Blanchisserie : Oui ;

Ce magnifique immeuble mitoyen (libre sur trois côtés) est situé à Berdorf. Construite en 2020 et entretenue dans un état exceptionnel, cette propriété contemporaine offre des prestations de haute qualité, des espaces de vie spacieux et un cadre verdoyant tranquille.

Construite sur un terrain de 500 m², la maison offre 176 m² habitables et une superficie totale de 261 m². L'agencement pratique et les intérieurs lumineux en font la maison idéale pour une famille recherchant confort, tranquillité et accès facile aux commodités du quotidien.

La maison comprend : une spacieuse chambre parentale avec un dressing et une grande salle de bain privative ; séjour spacieux avec accès direct à la terrasse couverte (50 m²) et magnifique vue dégagée ; deux chambres supplémentaires ; une cuisine Siemens haut de gamme avec un bar de petit-déjeuner pour quatre ; deuxième salle de bain ; deux toilettes invités séparées ; une pièce polyvalente de 12,5 m², idéale pour un bureau à domicile, une salle de fitness, de loisirs ou de jeux.

De plus, la maison est complétée par un garage pour une voiture avec quatre places de parking supplémentaires devant le garage et un système d'arrosage automatique devant le jardin. Il y a aussi un sous-sol, une buanderie spacieuse et deux pièces de rangement, dont un espace pratique sous l'escalier.

L'extérieur vous attend avec une belle pergola bioclimatique avec éclairage LED intégré, parfaite pour dîner en plein air, se détendre et recevoir famille et amis.

La maison est équipée d'installations techniques haut de gamme, dont un système de maison intelligente, un système d'alarme filaire, un adoucisseur d'eau Grünbeck, une pompe à chaleur avec chauffage au sol, des panneaux solaires thermiques, des fenêtres à triple vitrage et des volets électriques.

Nouvellement construit (2020) avec des spécifications modernes et une excellente efficacité énergétique. Jumelé, permettant beaucoup de lumière naturelle et d'intimité. Un terrain de 500 m² avec un agréable jardin facile d'entretien, une surface habitable propre de 176 m² (superficie totale 261 m²), offrant un logement spacieux, idéal pour vivre en famille.

Un environnement calme et verdoyant en pleine nature, avec une vue dégagée imprenable sur le terrain non viabilisé et le jardin entièrement clos. Excellent emplacement avec un accès rapide à Echternach (supermarchés et centre commercial), Diekirch, Ettelbruck et l'Allemagne voisine. Des restaurants, une boucherie et une piscine extérieure se trouvent à environ 700 mètres. Luxembourg-Kirchberg est accessible en 40 minutes environ.

La maison est prête à emménager - aucun travail de réparation n'est nécessaire. Il s'agit d'une opportunité rare pour les familles à la recherche d'espace et d'une maison impeccablement entretenue dans l'un des quartiers les plus recherchés de l'est du Luxembourg.