Maison au Luxembourg, Luxembourg, 206 m²

surface : 206 m², pièces : 3, salles de bains : 2, garages : 6

• ✓ Général | Nombre total d'étages : 3
• ✓ Général | Année de construction : 2019
• ✓ À l'intérieur | Cuisine équipée : Oui
• ✓ À l'intérieur | Cuisine ouverte : Oui
• ✓ À l'intérieur | WC séparés : 1
• ✓ À l'extérieur | Prise électrique dans le stationnement : Prise électrique
• ✓ À l'extérieur | Place de parking intérieure : 1
• ✓ À l'extérieur | Place de parc extérieure : 4
• ✓ À l'extérieur | Terrasse : 20 m²
• ✓ À l'extérieur | Jardin : 80 m²
• ✓ Énergie/chauffage | Classe énergétique : A
• ✓ Énergie/chauffage | Classe d'isolation thermique : B
• ✓ Énergie/chauffage | Climatisation : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Plancher chauffant : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Pompe à chaleur : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Panneaux solaires : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Installation photovoltaïque : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Ligne téléphonique : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Réseau Ethernet : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Fibre optique : Oui
• ✓ Énergie/chauffage | Câble coaxial : Oui
• ✓ Autre | Sous-sol : Oui
• ✓ Autre | Système d'alarme : Oui
• ✓ Autre | Blanchisserie : Oui

Maison d'exception située dans un quartier résidentiel prestigieux à Olm (commune de Kelen), dans une rue calme, à côté de Kapellen et Mamer.

Cette maison contemporaine, achevée en 2019, allie esthétique, confort moderne et efficacité énergétique. Elle offre des prestations de premier ordre, un jardin paysager, une salle de fitness et pas moins de cinq places de parking.

Maison (construite en 2019) avec certificat énergétique de classe A-B.
Espace spacieux, finitions de haute qualité.
Jardin clos avec terrasse exposée sud-ouest.

Technologie et confort :
- Pompe à chaleur combinée à des panneaux solaires thermiques pour chauffer l'eau.
- Installation photovoltaïque d'une capacité de 6,5 kW pour l'autoproduction d'électricité.
- Chauffage au sol dans toutes les pièces à vivre.
- Triple vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur.
- Domotique KNX avec éclairage intégré au plafond design.
- Système AV connecté pour une expérience multimédia intégrée.

Mise en page :
Rez-de-jardin - pièce à vivre :
- Hall d'entrée avec débarras et toilettes séparées.
- Séjour spacieux et lumineux avec coin repas.
- Cuisine ouverte entièrement équipée (appareils Miele).
- Accès direct à la terrasse et au jardin.

Étage supérieur - coin nuit :
- Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.
- Salle de bain supplémentaire avec douche à l'italienne.

Sous-sol entièrement équipé :
- Salle de fitness personnelle.
- Local technique.
- Buanderie et espace de rangement.
Stationnement :
- Garage fermé pour 2 voitures (à proximité).
- 2 places de parking ouvertes devant la maison.
- 2 places supplémentaires devant le garage.
- Total : 6 places de parking (fermées et ouvertes).

Avantages supplémentaires :
- Environnement calme, verdoyant et sécurisé.
- Proximité des infrastructures, des écoles et des transports.
- Maison écologique et économique à utiliser.