Appartement au Luxembourg, Luxembourg, 200 m²

surface : 200 m², pièces : 5, salles de bains : 3, garages : 4

• ✓ Niveau d'objet : 0
• ✓ Nombre de chambres : 14
• ✓ Année de construction : 1988
• ✓ Cuisine séparée : Oui
• ✓ Place de parking en surface : 1
• ✓ Balcon : 3 m²
• ✓ Jardin : oui
• ✓ Classe énergétique : E
• ✓ Classe d'isolation thermique : E
• ✓ Chauffage au gaz : Oui
• ✓ Sûr : oui
• ✓ Buanderie : Oui

Ce duplex familial d'exception avec jardin privatif est situé sur la prestigieuse Rue Joseph Hansen au centre du Limpertsberg. Le spacieux duplex occupe les premier et deuxième étages d'une résidence jumelée bien entretenue construite en 1988. Il offre de vastes espaces de vie, une abondance de lumière naturelle et un rare jardin privé, offrant une opportunité unique dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville de Luxembourg.

Au rez-de-chaussée vous êtes accueillis par un hall d'entrée d'environ 8,3 m², un spacieux séjour d'environ 40,0 m² et une cuisine séparée d'environ 11,3 m². Il y a également une chambre d'environ 17,0 m², une salle de bain avec WC, un petit débarras et une terrasse. Au deuxième étage se trouvent quatre chambres, une salle de bains familiale avec WC et une salle de douche avec WC.

Les caractéristiques uniques comprennent une superficie totale d'environ 369 m², une surface habitable d'environ 200 m² et un jardin privé sud-ouest d'environ 121,25 m². On y trouve un double garage privatif, une cave privative, et des terrasses avec balcons pour une superficie totale d'environ 26 m². Les caractéristiques intérieures comprennent de hauts plafonds, des fenêtres modernes à double vitrage en PVC et un espace d'entrée accueillant avec interphone.

Le magnifique jardin privé d'environ 121,25 m² reçoit du soleil toute la journée, créant le cadre idéal pour la vie en plein air. Cet espace spectaculaire offre des possibilités infinies pour créer votre propre oasis personnelle, notamment un espace barbecue, une pergola ou une aire de jeux pour enfants.

Cette propriété est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus prestigieux de la ville de Luxembourg, à quelques pas des écoles, des commerces, des cafés, des restaurants, du parc Tony Neumann, des transports en commun et du centre-ville. La région du Limpertsberg est connue pour son environnement élégant, son excellente qualité de vie et ses valeurs immobilières constamment élevées.