Villa Maldivy, Maldives, 580 m²

Les résidences privées sont des villas conçues de luxe dans une station balnéaire en matériaux respectueux de l'environnement, sur un littoral de plus de 70 m, aux Maldives.

Caractéristiques de l'installation clé en main:

- L'identité d'entreprise de la station de renommée mondiale;

- qualité et service;

- Chaque villa est entièrement entretenue, y compris le service de chambre à 24 heures, le service de majordome, le service de navette gratuit vers et depuis les stations et l'accès complet à toutes les équipements de l'île;

- Chaque résidence privée de la station est construite selon les normes les plus élevées;

- L'architecture se combine harmonieusement avec le paysage naturel;

- La station est construite à partir de matériaux respectueux de l'environnement, traite soigneusement le terrain, en utilisant des technologies de construction adaptées pour préserver l'intégrité de l'environnement et des communautés locales qui l'entourent;

- Villa 1 chambre avec une piscine;

- La zone de la villa est de 580 m2;

- Forme de propriété - bail;

- La maison a deux étages;

- Au rez-de-chaussée: une chambre principale spacieuse avec un espace pour enfants adjacent, un salon, une étude, un mini-bar, un garde-manger, une salle de bain, un vestiaire, une douche extérieure et une baignoire avec un accès séparé au lagon;

- Au deuxième étage: une salle à manger avec un toit et un toboggan incurvé conduisant à l'eau en dessous, une terrasse extérieure et une zone de relaxation avec des chaises longues;

- Vous pouvez admirer les étoiles de la chambre principale en étalant le toit;

- climatisation et ventilateur;

- vélos ou tricycles pour chaque invité;

- Wi-Fi Safe dans la villa;

- Le soleil brille toute l'année, et la température quotidienne moyenne est de 28 ° C, augmentant à 32 ° C .;

- Les plages et les mangroves dorés forment une ligne de séparation entre les eaux bleues étincelantes et les îles vertes - la diversité de la flore et de la faune les a inclus dans la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO - le statut d'une réserve de biosphère;

- La plongée et la pêche en haute mer, les sports nautiques - du kayak et du catamaran au wakeboard et au kitesurf - sont disponibles en abondance.

Les îles sont accessibles en hydravion à 25-30 minutes de l'aéroport international masculin. Une fois sur l'île, vous n'aurez besoin que d'un vélo ou d'un bateau pour vous déplacer.

Il y a un programme de location de villa:

1. 20% de réduction sur tous les services de villégiature, y compris les traitements de spa, les services de plongée et de loisirs, ainsi que dans les établissements de restauration et de boissons.

2. En tant que propriétaire, vous pouvez utiliser votre villa aussi longtemps que vous le souhaitez, que ce soit une semaine ou onze mois;

3. Lorsque vous ne séjournez pas, vous pouvez inclure votre villa dans le programme de location de Villa. La participation au programme de location de Villa est obligatoire pour toutes les villas existantes. La participation au programme de location de Villa vous permettra de profiter d'une résidence privée et de compenser le coût de la possession du revenu de location de la villa lorsque vous et votre famille êtes loin de la station. Chaque trimestre, la station calcule le revenu brut de votre villa. Le revenu brut ne comprend aucun frais de vente et taxes applicables sur le montant total. Le complexe prendra 10% du revenu brut pour payer les dépenses liées à la location de votre villa, telles que le nettoyage des chambres, la lessive et les équipements quotidiens fournis aux clients de la villa, ainsi que les dépenses de commercialisation. Les 90% restants des revenus du séjour seront distribués entre vous et la station dans un ratio 50/50. Le coût annuel de possession, équivalent à 1,5% du prix d'achat, est déduit de votre part de 50%. Un autre 0,5% du prix d'achat sera déduit et différé chaque année. Le bénéfice net gagné peut ensuite vous être transféré (sous réserve de déductions maldiviennes applicables et d'impôt sur le revenu, qui s'élève actuellement à 15%). Vous pouvez également économiser votre revenu net dans la station pour couvrir les dépenses futures afin de ne jamais avoir à retirer une carte de crédit pour payer les dépenses supplémentaires pour vos vacances à la station, comme l'achat de nourriture, de vin et de traitements de spa.

ACCORDS D'ACHAT DE BAILS DE LA VILLES La propriété de la villa sera sous-louée pour toute la période de location de l'île par le complexe et le gouvernement des Maldives. Toutes les extensions de durée de location futures seront transférées à l'acheteur en fonction d'une formule égale à [(1 / nombre total de villas) x Le coût de prolongement de la durée de bail de l'île]. La durée de location actuelle (2025) est de 25 ans, avec la possibilité d'une extension car la durée du bail de la tête de l'île est prolongée.