Appartement North Malè Atol, Maldives, 47 m²

Un hôtel des Maldives géré par la marque internationale n ° 1 dans le segment de style de vie.

La première occasion pour les investisseurs privés de devenir copropriétaires d'un hôtel aux Maldives avec des rendements locatifs de 15 à 18%.

Participation directe au projet avec un revenu en dollars garanti de 10% par an dans une niche entièrement nouvelle du marché touristique des Maldives

- High

- Segment de tarification du margin avec une demande maximale et aucune concurrence.

Format d'investissement: Hôtel haut de gamme de marque géré par une chaîne d'hôtels internationaux, y compris les chambres en bord de mer et les villas d'eau.

Segment des prix avec la plus forte demande et aucune concurrence:

Le projet est mis en œuvre dans la gamme de 200 à 350 $ par pièce et 400-600 $ par villa.

Il s'agit du segment le moins saturé du marché maldivien, où la demande dépasse constamment l'offre, et l'occupation est traditionnellement plus élevée que dans les formats de luxe et de budget (STR Global, 2023).

Rendement de location de 15 à 18%:

Efficacité opérationnelle maximale grâce à la marque, à la gestion professionnelle et au flux touristique établi garantit des rendements supérieurs à la moyenne pour les stations.

Emplacement rarement disponible pour les investisseurs:

La propriété est située sur une île peuplée avec une bonne accessibilité au transport, une durée de vie locale et des coûts d'exploitation inférieurs par rapport aux îles privées.

Une offre inégalée sur le marché:

La plupart des projets Maldives sont des stations de luxe à forte intensité de capital sur des îles séparées avec un seuil d'entrée de 1 million de dollars et rarement disponible pour les investisseurs privés.

Le projet EVE est la première exception: un hôtel sur une île peuplée avec entrée à partir de 500 000 $ et un nombre limité d'unités.

Il s'agit d'une rare occasion de saisir l'un des marchés touristiques les plus recherchés au monde en termes difficiles à reproduire pour la plupart des développeurs.

Potentiel de liquidité et de capitalisation: une pénurie de propriétés similaires dans le segment haut de gamme, l'attractivité à haute revente et la valeur des actifs à long terme en raison de l'offre de marché limitée aux Maldives.

Le projet combine des formats d'hébergement éprouvés avec un modèle d'exploitation efficace: des chambres compactes, des villas d'eau haut de gamme et une marque de gestion internationale.

Compagnie de gestion: marque internationale. Selon STR et Colliers, les hôtels de marque montrent: 18-25% d'occupation plus élevée que la non-marque et 30 à 40% de ADR plus élevée (taux quotidien moyen) dans des catégories comparables.

Normes de service, marketing et rapports transparents.

Formats d'hébergement:

~ 160 chambres standard dans un hôtel de haute technologie de 6 étages sur le rivage.

Typologie de base de la salle:

24 M & sup2; + 6 M & sup2; balcon.

Catégories supplémentaires avec une zone accrue:

~ 60 villas d'eau avec des terrasses privées. Zone: 50 M & Sup2;.

Accès direct au lagon, configuration de la station classique.

Augmentation du chèque moyen, retour sur investissement élevé

Le développement aux Maldives se concentre traditionnellement sur les îles individuelles

& mdash; C'est celle que le gouvernement est le plus disposé à allouer à de grands projets avec des dépenses en capital élevées, accessibles uniquement aux acteurs mondiaux.

Ce modèle façonne le marché du complexe de luxe et exclut les investisseurs privés.

Ce projet est mis en œuvre sur une île peuplée et Mdash; Une rare exception qui nécessite d'obtenir des licences, une réputation prouvée et une collaboration profonde avec le régulateur.

La possibilité pour les investisseurs privés de participer à un tel modèle est unique pour les Maldives.

L'île peuplée de Thulusdhoo, North Mal & Eacute; Atoll:

L'une des rares îles habitées avec une communauté locale active

Disponibilité de l'infrastructure existante: réseau électrique, eau, eaux usées, logistique, logement pour le personnel

Accessibilité logistique toute l'année, y compris la demande locale et le tourisme le week-end

une destination populaire pour le surf et la plongée, se développant activement en dehors du segment de luxe.

Investissements avec des rendements garantis:

Retours garantis:

Investissements à partir de 300 000 $ et MDASH; 16% par annumin de 500 000 $ et MDASH; 18% par annuel des paiements: annuellement (une fois tous les 12 mois).

Période de paiement: de la signature du contrat principal jusqu'à l'achèvement de la construction, mais pas plus de 36 mois.

Conversion des investissements en unités: possible après 12 mois ou à la fin de Renter: l'offre ne s'applique pas aux investissements dirigés immédiatement vers l'achat d'unités.

comment cela fonctionne: sécuriser les termes & mdash; Il est suffisant pour effectuer un dépôt de 2% du montant de l'investissement pendant la période d'offre.

Le montant principal est payé après avoir signé l'accord d'investissement mais avant le lancement officiel des ventes.

Le bassin d'investissement est limité & mdash; L'offre est valide jusqu'à ce que le volume disponible soit épuisé.

Offrir une période de validité: jusqu'au 31 août 2025.

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Informations mises à jour le 5 août 2025.