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5 838 600 €
5 838 600 €
| Prix de vente | 5 838 600 € |
| Surface de la parcelle | 15 780 m² |
| pour le développement commercial |
| Adresse | Monténégro, Canj, CHan |
| Emplacement | au bord de la mer |
| À l'aéroport | 42 km |
| À la plage | 50 m |
| Vers la grande ville la plus proche | 6 km |
| Aux magasins d'alimentation | 100 m |
| Conditions de crédit | |
|---|---|
| Paiement possible par acomptes provisionnels | |
| Durée du contrat | à 1 ans |
Section 1.
La superficie totale du site cadastral - 11,318 m²
La majeure partie de la superficie de l'emplacement 1 (7125 m2) est située
au sein de la zone urbanisée UP 38, zone urbaine B,
bloc 8, relevant du DUP Chan II.
La zone urbaine de l'UP 38 est de 8262 m2 avec
cible de zone touristique T1, avec occupation
un indice de 0,50 et un indice de construction de 4,00.
Maximum 9 étages.
Conformément à l'article 237 de la loi sur l'aménagement du territoire et la construction d'installations («Bulletin officiel du Monténégro», n° 064/17 du 06.10.2017< /p>
044/18 du 06/07/2018) une partie de ce site urbain
pourrait fonctionner en réduisant les opportunités
partie manquante de la parcelle de la ville.
Selon cela, un hôtel de haute qualité
d'une superficie (base) de 3 562 m2 et d'une GBA totale
28 500 m2, avec neuf étages et 178 chambres
Les indicateurs sont très bons - un coefficient élevé. Immeubles, partie d'immeuble - pour un hôtel, partie - pour un logement avec vente ultérieure (titre - appart - hôtel).
Site 2. La superficie totale du site cadastral est de 4,462 m²
Superficie totale BGP - 1942 m²
Superficie totale Dans le DUP Chan II, la majeure partie de la superficie
2 appartient aux zones urbaines:
- UP 109, zone urbaine D, îlot 19 a
- UP 5, zone urbaine E, îlot 20.
UP 109, Urbain D, Ilot 19 - Surfaces Mixtes. L'ensemble du terrain de 367 m2 est situé dans les limites de l'emplacement.
Les paramètres suivants lui sont fournis:
Indice d'emploi j 0,30.
< p>Indice de construction 0,60.La surface de construction de l'objet prévu est de 110 m2,
La GBA prévue est de 220 m2.
Le nombre maximum de étages est de 2 étages.
Sur UP 5, zone urbaine E, le bloc 20 est la cible
Surface touristique T2 Village touristique.
Toute la zone de le site fait 1435 m2 situé à l'intérieur d'emplacements thématiques.
Les paramètres suivants lui sont fournis:
Indice d'emploi j 0,30.
Indice de construction 1,20.< /p>
La surface de construction (à la base) de l'objet prévu est de 430 m2
La GBA prévue est de 1 722 m2.
Nombre maximum d'étages 4 étages
Coût (LORS DE L'ACHAT DES DEUX TERRAINS 11.318 m² + 4.462 m²) 370 euros / m² = 5.838.600. Négociation importante. Possibilité d'acheter une des parcelles.
Photo et partie de la documentation - par note de bas de page:
fichier: /// C4%20 (1) .pdf
Real Estate & Building Company «ADRIATIC SEA EXPERT»
