Terrain en Pluzine, Monténégro, 5 200 m²

5970. ATTENTION DES INVESTISSEURS! la ville de Pluzinje, le lac Piva.

Parcelles de terrain dans la partie urbanisée de la ville, à proximité immédiate du lac Piva (150 mètres) et de la nouvelle église orthodoxe.

La superficie totale des 15 parcelles urbanisées = 5 200 m², la construction d'immobilisations de 15 bâtiments de deux à trois étages y est autorisée (éventuellement deux appartements ou bâtiments jumeaux - jumeaux, soit en fait 30 unités - appartements ou cottages) d'une superficie totale de 2.605 m². Les parcelles ont une superficie de 301 à 460 m². Sur chaque parcelle, il est permis de construire un bâtiment jusqu'à trois étages et d'une superficie de 140 à 180 m².

Emplacement idéal (plat avec une légère pente, belle nature, vue panoramique sur le lac de montagne, pêche à la truite et à l'ombre, rafting sur la rivière Tara (16,5 km), la plus longue du Monténégro Tyrolienne traversant le lac, les communications urbaines sont de bons indicateurs d'investissement.

Il est possible d'investir par étapes : construction de deux ou trois maisons, réalisation, puis nouvelle construction, etc.

Dans cette zone - il n'y a pas de maisons ou de villas à vendre - SOYEZ LE PREMIER!

Coût clé en main de la construction du capital - 500-600 euros / m² (vente - 1000 euros / m²), construction d'un bungalow - 240-270 euros / m²

La meilleure option est la construction de 15 bungalows à deux étages de 80 m² avec une exploitation ultérieure du complexe touristique toute l'année. Dans ce cas, le coût du projet ne dépassera pas 650 000-750 000 euros.

Le coût des 15 parcelles est de 260 000 euros sans négociation + 4 % de commission à l'entreprise, soit seulement 270 400 euros

Plužine (Monténégrin Plužine) est une ville du nord-ouest du Monténégro, le centre administratif de la municipalité. Population - 1343 habitants (2011). La municipalité est limitrophe de la Bosnie-Herzégovine, ainsi que des municipalités de Niksic, Zabljak (station de ski) et Shavnik au Monténégro.

Monastère de Piva, construit entre 1573 et 1586 à la tête de la rivière Piva. Lors de la construction de la centrale hydroélectrique de Piva, le territoire du monastère a été inondé et il a été entièrement déplacé vers un nouvel endroit à Signac.

L'église Saint-Jean de Zagrada - construite au XVe siècle, sous le règne de Stefan Vuksic, est située à Scepan Polje. C'est l'une des églises les plus grandes et les plus belles construites par les représentants de la dynastie Kosach.

Pluzine (Monténégro) est une jeune ville miniature située dans un endroit pittoresque sur les rives du réservoir de Piva, entourée de sommets montagneux. L'histoire de cette ville ou plutôt d'un village a commencé avec la construction d'une centrale hydroélectrique sur la rivière Piva. La colonie était destinée aux familles des ouvriers de la centrale hydroélectrique. Sa population actuelle est d'environ 1500 habitants.

Le climat chaud, les vues pittoresques sur les montagnes, la beauté époustouflante d'un réservoir artificiel aux eaux couleur émeraude offrent un repos mesuré loin du bruit et du plaisir, l'unité avec la nature, des randonnées et du camping passionnants.

Le lac Piva au Monténégro a une longueur de 46 km et sa profondeur est d'environ 200 m. Pendant la saison chaude, la température de l'eau ne se réchauffe qu'à +22 °C. C. Le lac est le deuxième plus grand du pays et possède suffisamment d'eau douce pour tout le Monténégro.

Pluzine enchantera à coup sûr les amoureux de la nature. Les gens viennent ici avant tout pour respirer profondément, se détendre corps et esprit, profiter de la beauté naturelle, de l'harmonie et de la tranquillité. ÉTÉ - IL EST IMPOSSIBLE DE TROUVER DES LOGEMENTS DISPONIBLES À LOUER / LOUER EN PRATIQUE, TOUT EST RÉSERVÉ POUR DES MOIS À L'AVANCE.