Maison à Nikšić, Monténégro, 189 m²

7089. Nik & Scaron; ić. Excellent terrain foncier avec la possibilité d'une construction légale de plusieurs bâtiments jusqu'à trois étages élevés et jusqu'à 600 m² pour chaque maison. Deux options de vente sont offertes: A. Achat de n'importe quelle partie de la parcelle avec la zone de No. 1 = 1782 m², n ° 2 = 1447 m², n ° 3 = 1719 m² au prix de 16 euros par m², quel que soit l'emplacement; B. Achat de l'ensemble du terrain avec la superficie de 4764 m² pour 66 696 euros (prix 14 euros par m²).

La construction peut être effectuée indépendamment en fonction de votre propre projet ou avec l'aide de notre entreprise de construction. Des conditions urbanistes et techniques ont été obtenues, le projet architectural des maisons et le territoire adjacent ont été achevés, le principal projet est en cours. Sur l'une des trois parcelles, selon le plan d'architecture, il est prévu de construire une maison d'un étage avec une superficie de 151 m² avec des terrasses et un bâtiment détaché avec une terrasse de 38 m². La superficie totale de deux bâtiments sur l'une des parcelles est de 194 m² (un ménage). Le coût des bâtiments des bâtiments "clé en main" Sur l'une des parcelles, un calcul approximatif de la mise en œuvre: achat d'un graphique de 1 447 sq. M x 16 e = 23 152 euros; maison 151 m² x 750 euros / m² M = 113 250 euros; Bâtiment auxiliaire (cuisine d'été avec un gazebo) 38 sq. M x 400 euros / m² = 15 200 euros

Le coût du projet dépend de la zone de parcelle requise. La maison est de 151 m² + 38 m² de cuisine d'été (zone de barbecue). Total: 189 m².
A. avec une parcelle de 1 447 sq m = 153 049 €;
B. avec une parcelle de 2 400 m² = 167 139 €;
C. avec une parcelle de 4 786 sq m = 203 134 €.
Times et conditions de paiement:

1. Achat du terrain + paiement unique de 3% de taxe + projet avec 30% de taxe d'État
2. Travaux de construction et d'installation, étape 1, dans les 30 jours suivant la réception du permis de construction - 30%
3. À la fin de la construction rugueuse avec le toit - 25% (trois à quatre mois)
4. À la fin de tous les travaux clé en main (y compris l'installation de la plomberie, du foyer et des connexions utilitaires) et l'acceptation pour l'occupation - 15%.
Achèvement du projet complet - jusqu'à 6 mois.

le coût de l'ensemble "clé en main" Projet, y compris l'achat d'un terrain, de la conception, des communications, du stationnement, des taxes et des permis de construction, etc. = 153 049 euros. Financement - par étapes: 50% - lors de l'exécution du contrat; 35% - à la fin de la construction en un "formulaire approximatif"; 15% - Acceptation de l'objet et réinscription de la propriété.

La présence du client est requise trois fois pour une période de 2 à 3 jours: 1. Arrivée, inspections, conclusion d'un accord pour l'achat du site; 2. Signature de la documentation de conception, conclusion d'un accord de construction, sélection des matériaux de finition; 3. Acceptation de l'objet fini et réinscription des documents de titre. Pendant la construction, une surveillance vidéo constante et des rapports de photos sont effectués. Le site est clôturé de tous les côtés. La rue Access est pavée, il y a un éclairage de la ville le long de toute la rue. Internet à grande vitesse. Communications de la ville, eau provenant de deux sources: ville (0,60 euro / m3) et industriel (du lac par gravité) - gratuitement et sans restrictions sur la quantité. !!!! Bon investissement - une nouvelle maison avec un grand complot !!!! Nous sommes prêts à répondre à toutes les questions. Nous aiderons à transférer des fonds de la Fédération de Russie.