Terrain à Nikšić, Monténégro, 8 455 m²

8081. Région de Niksic, district de Dragovolichi II, région de Risji Do.

La superficie du terrain est de 8 455 m². Il y a deux bâtiments sur le terrain:
1. maison en pierre construite en 1930, rénovée en 2012. La superficie de base est de 51 m², la superficie totale est de 102 m². Au rez-de-chaussée se trouve une pièce non divisée en cloisons, une salle de bain. Il y a une entrée séparée au deuxième étage. Se compose d'un séjour avec cuisine et d'une chambre. Il y a des meubles et un poêle. Hébergement possible. La maison est sèche et chaude. 2. Bâtiment auxiliaire de deux étages composé de blocs, base 42 m², superficie totale 84 m².

Au-dessus de la maison se trouve un réservoir d'eau de 20 m3, à partir duquel est effectuée l'irrigation goutte à goutte des arbres - 210 cerises en fruits. Les jardins sont recouverts d'un filet de protection et clôturés. Des équipements ont été installés pour l'application simultanée d'engrais pour arbres (fumier) avec le système d'irrigation. L'âge des arbres est de 10 à 12 ans, les bons rendements sont de 4 à 6 tonnes. Le prix des cerises sur le marché, même en juillet, est d'au moins 4,5 à 6 euros le kilogramme. Une partie de la récolte est utilisée pour fabriquer de l'eau-de-vie (40 % d'alcool) à partir de cerises. Les acheteurs sont réguliers, notamment italiens. La rentabilité (moyenne) par an de la vente en gros de cerises et de cognac est de 12 000 à 15 000 euros. Bon accès routier, électricité, eau courante, internet filaire. Belle nature, contreforts. Hauteur au-dessus du niveau de la mer 820 mètres.

Le prix d'une maison avec terrain est de 112 000 euros, négociation raisonnable lors des inspections. Il existe une possibilité d'acheter un terrain d'une superficie de 12.284 m² (1,23 hectares) à 80 mètres de la maison. Terres arables, prairie, forêt. Le coût de ce terrain est de 20 000 euros.