Hôtel à Šavnik, Monténégro, 2 000 m²

8085. Shavnik. Campagne entre Shavnik et Kolasin.

La superficie de l'hôtel est de 2000 m2. Parc immobilier - 14 chambres (chacune avec salle de bain) : 12 chambres standard, deux grandes suites. Terrain : 5 000 m2. Le bien est situé entre Zabljak et Kolasin dans un endroit attrayant. Un réaménagement est possible avec une augmentation du nombre de chambres de 5 à 8 en raison du rez-de-chaussée inutilisé - 5 bureaux et deux grands locaux de restauration. Au deuxième étage, il y a une grande salle - une sous-station de cinéma. L'hôtel a besoin d'être rénové. Le toit du bâtiment a été remplacé. Les rénovations des salles de bain et du restaurant ont commencé. L'hôtel a été construit par des ingénieurs selon toutes les normes de l'époque « socialiste » pendant l'existence de l'État de Yougoslavie. Des recherches et des analyses ont été effectuées - les fondations et toutes les structures de l'hôtel sont en bon état. Superficie du terrain - 5 000 m2. Le terrain est bordé par un ruisseau de montagne (il ne s'assèche jamais), qui coule à 50 mètres dans la rivière - il peut être utilisé pour la construction d'une piscine. L'eau potable et l'eau pour les besoins proviennent d'une source naturelle (400 mètres d'altitude) - selon le programme d'état libre d'attractions, bel environnement, forêts de hêtres et de conifères - cueillette de baies et de champignons (girolles, cèpes, champignons). Région du Piémont (altitude 1001 mètres au-dessus du niveau de la mer). Cette région est très appréciée des cyclistes et des motards (motos et VTT). Le taux d'occupation en été est garanti à 90-100 % (en raison des températures élevées sur la côte). En hiver - 60-70 % - proximité des remontées mécaniques (25 km). Documents propres, prêt pour une affaire.

Un devis préliminaire pour les travaux de réparation, y compris la finition, a été établi - 175 000 euros. Plus 40 000 pour le parking, les fontaines, les aires de jeux. Le coût d'un hôtel avec terrain au 13/07/24 est de 265 000 euros + 3% de commission à la société.