Terrain à Kolasin, Monténégro, 9 814 m²

9073. À seulement 11 kilomètres du centre de Kolašin et à 4 kilomètres de la sortie vers le parc national de Biogradska Gora, le terrain Sjerogošte Kolašin combine tout ce que Tara et la région de Kolašin ont à offrir : une nature préservée, une rivière, des prairies, des forêts et des opportunités d'investissement ouvertes. TERRAIN UN - 1 786 m² (le long de la route principale). Prix ​​: 130 000 €. Le terrain est situé le long de la route principale, avec un accès direct à l'asphalte, lui conférant un potentiel commercial exceptionnel. Le terrain contient deux bâtiments existants qui pourraient servir de base à la reconstruction, à la modernisation ou à la construction d'un nouveau bâtiment (maison, appartement, restaurant ou espace commercial). La pente douce, la topographie et les vues dégagées sur la rivière rendent cet endroit propice au développement résidentiel et en cascade.

DEUXIÈME TERRAIN – 8 028 m² (près de la rivière Tara) Prix : 321 120 EUR Cette parcelle est naturellement reliée à la première, s'étendant avec une légère pente vers la rivière Tara. C'est une prairie spacieuse d'une propreté exceptionnelle, presque plate, qui par sa propreté et son aspect ressemble à un terrain de football. En raison de sa proximité avec la rivière, le terrain est propice à la création d'étangs ou à l'aménagement d'installations liées à l'aventure et à l'écotourisme – camping, glamping, écovillage ou construction de complexes résidentiels. Depuis la parcelle elle-même, on accède aux rives de la rivière Tara, qui dans cette partie présente un débit extrêmement attrayant – avec des bains à remous, des îles et des plages de sable, propices à la baignade pendant les mois d'été et à la détente dans la nature. Deux parcelles = 9 814 m². Prix ​​total des deux biens avec remise : 420 000 €. Commission d'entreprise de 3%.

En achetant les deux parcelles, vous bénéficiez d'un bien alliant accessibilité depuis la route principale et contact direct avec la rivière, une rareté dans ce quartier. Cette configuration ouvre la possibilité d'utiliser la partie supérieure pour des espaces résidentiels et de restauration, et la partie inférieure pour des zones de loisirs le long de la rivière – une combinaison idéale d'usage commercial et privé. Ces deux parcelles ont reçu des conditions urbanistiques et techniques avec des indicateurs élevés : Eco-hôtel jusqu'à 2 500 m², 7-10 bungalows (jusqu'à 1 500 m²), restaurant, aires de jeux et terrains de sport, etc. LA TROISIÈME PROPRIÉTÉ – 43 520 m² (au-dessus des deux premiers, de l'autre côté de la route). Prix ​​435 200 euros (10,00 €/m²). Commission d'entreprise 3%. En partie haute de la route principale, face aux deux premières parcelles, se trouve un terrain de 43 520 m² qui complète l'ensemble de l'étage en formant un ensemble fonctionnel. Cette zone est idéale pour l'agriculture, l'élevage, le tourisme rural ou les activités connexes liées au tourisme et aux loisirs dans la partie basse du domaine. Le terrain a une pente douce, offre une vue dégagée sur la rivière Tara et la vallée et est baigné de soleil tout au long de la journée. La superficie totale des trois parcelles est de 53 334 m². Des remises supplémentaires sont envisagées pour l'achat des trois parcelles.

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