Terrain à Budva, Monténégro, 1 967 m²

Prix réduit !

Terrain d'investissement unique à Budva – Podkoshlun.

Nous vous présentons un terrain de forme régulière parfaitement situé, idéal pour la construction de villas urbaines, de maisons privées ou de résidences touristiques.

Emplacement :
Le terrain est situé dans le quartier résidentiel de Podkoshlun, l'un des plus recherchés et prometteurs. quartiers de Budva.
La mer est à seulement 250 mètres en ligne droite et à environ 550 mètres par la route.

Principaux avantages :
En raison du terrain en cascade, la propriété offre une vue panoramique sur la mer Adriatique, la vieille ville de Budva et l'île emblématique de Saint-Nicolas.

Détails du terrain :
Superficie totale : 1 967 m²
Composé de 2 grandes parcelles cadastrales, englobant 3 unités d'urbanisme (UP)
Vendu en un seul lot – lotissement non autorisé
Livré avec la documentation UTU définissant les paramètres de construction
Superficie brute de construction (GBA) maximale autorisée : 2 188 m².

Paramètres de construction autorisés :

Parcelle urbaine n°. 50
Superficie : 313 m²
GBA autorisé : 268 m²
Étages : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs

Parcelle urbaine n° 21 (combinée avec la parcelle n° 4, superficie totale 1 654 m²)
Autorisé GBA : 774 m²
Étages : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 étages supérieurs + Toit utilisable

Parcelle urbaine n° 4 (combinée avec la parcelle n° 21, superficie totale 1 654 m²)
GBA autorisée : 1 146 m²
Étages : Sous-sol + Rez-de-chaussée + 2 Étages supérieurs + Toit utilisable.

Infrastructure et accès :
Accès direct depuis la voie publique
Connecté à l'approvisionnement en eau, à l'électricité et au système d'égouts de la ville.

À propos du quartier :
Podkoshlun est un quartier résidentiel et touristique situé dans le centre plus large de Budva, offrant un accès toute l'année aux infrastructures essentielles :
magasins, pharmacies, un jardin d'enfants, un bureau de poste, des cafés et des restaurants, tous accessibles à pied.

Une excellente opportunité pour les investisseurs et les promoteurs !