Villa à Dénovici, Monténégro, 224 m²

Villa avec vue sur la mer près de Portonovi et One&Only.

Une villa contemporaine est proposée à la vente au sein d'une communauté fermée située au-dessus de l'une des stations balnéaires les plus prestigieuses de l'Adriatique - Portonovi, à côté de l'hôtel cinq étoiles One&Only. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquérir une résidence à proximité immédiate d'infrastructures de classe mondiale, d'un port de plaisance et d'une promenade au bord de l'eau avec des restaurants et des boutiques.

Superficie : 224 m²
Prix : 950 000 €.

Le développement est conçu comme une communauté exclusive à faible densité, comprenant seulement 12 villas avec piscines à débordement chauffées, toutes orientées vers une vue panoramique sur la mer et la baie de Kotor.

Architecture et concept.

La villa est conçue dans un style méditerranéen contemporain, en mettant l'accent sur les vitrages panoramiques et l'intégration transparente des espaces intérieurs avec le paysage environnant. Le toit-terrasse prolonge la pièce à vivre et offre un espace de détente supplémentaire avec vue dégagée sur la mer.

Spécifications de la villa :

– 3 chambres ;

– salon spacieux avec baies vitrées ;

– dressing ;

– 2 salles de bains ;

– terrasses et toit-terrasse ;

– vues panoramiques sur la mer et la ville.

Ingénierie et technologie.

Toutes les villas sont équipées d'un système de maison intelligente, comprenant :

– contrôle de l'éclairage, des rideaux et de la climatisation ;

– accès à distance via smartphone ;

– systèmes de sécurité et de vidéosurveillance ;

– Chauffage au sol et climatisation multizone.

Pendant la phase de construction, les acheteurs peuvent sélectionner les matériaux de finition, notamment le revêtement de sol, les couleurs et les éléments intérieurs.

Infrastructure complexe.

Une partie du projet est déjà terminée et comprend :

– immeubles résidentiels de faible hauteur (22 appartements) ;

– piscine chauffée ;

– centre de remise en forme ;

– Sauna finlandais et hammam turc ;

– territoire fermé et sécurisé avec vidéosurveillance ;

– Internet haut débit ;

– service de navette pour la plage.

Emplacement : un avantage clé.

La villa est située à proximité immédiate de la marina de Portonovi, l'une des marinas de yachts les plus modernes de l'Adriatique, où les propriétaires peuvent amarrer leur bateau et profiter de toute l'infrastructure du complexe.

À distance de marche :

– promenade au bord de l'eau avec restaurants et boutiques ;

– plages privées ;

– Hôtel One&Only Portonovi ;

– Henri Chenot Bien-être & Spa médical ;

– marina de yachts de classe mondiale.

Il s'agit d'une combinaison rare d'intimité au sein d'une communauté résidentielle et d'accès à l'infrastructure d'un complexe international.

Apport d'investissement :

– offre limitée de villas près de Portonovi ;

– forte demande sur le segment de la location premium ;

– proximité du One&Only et de la marina ;

– un actif liquide avec un potentiel de croissance du capital ;

– adapté à la fois à un usage privé et à une location génératrice de revenus.

Une résidence pour ceux qui apprécient les normes internationales de service, l'infrastructure des yachts et l'intimité dans l'un des endroits les plus prestigieux du Monténégro.

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